田町の管理会社は家賃交渉を収益還元法で考える！　

仲介業者としての家賃交渉は？仲介で物件をお探しする際に「家賃を交渉してもらえませんか？」と言われることがあります。募集してから少し時間が経っている物件の方が交渉はしやすくなります。なぜなら、オーナー様も管理会社も早めに […]

高輪ダイヤハイツ賃貸管理物件のご紹介　

賃貸管理物件のご紹介です。白金高輪駅徒歩1分の好立地の分譲賃貸「高輪ダイヤハイツ」です。駅前にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアなど日常生活に必要なものは買いそろえることができます♪ 以前の入居者様が […]

長年やっていた賃貸管理会社が・・・新しく管理をいただきました。田町エリアの不動産管理会社がお店を閉めることになったからです。当社と同じくらいの開業年数で何度も仲介などお世話になっていたためとても残念です […]

今日は雨が降ったりやんだりですね。案内が複数入っているのでがんばります。先日、ご契約いただきた入居者様からお菓子をいただきました。その方が入居されたマンションは三田・田町では有名な高級ビンテージマンシ […]

オーナー様からご依頼いただき新しく管理、募集させていただくことになった三田シャスターマンション。長く入居していた入居者様が退去してからリフォーム後に管理をいただきました。ちなみに上階の2号室も管理してい […]

昨日泉岳寺にあるＩＲＥＭへ行ってきました。月一回ある支部会の参加です。現在行われている公式セミナーや今後発足するcaprate map事業のことなどを話しました。参加することで刺激をもらっています！ […]

本日は保証会社について書きたいと思います。保証会社とは何？保証会社は入居者様の家賃を保証する会社のことで、万が一家賃滞納をした場合は保証会社が家賃を立て替えてオーナー様に支払います。保証料は契約時に入居者様が支払うも […]

遺産分割協議で揉めないようにする方法について基礎知識を含めてお伝えします。オーナー様からもご相談を受けますので簡単ではありますが複数に分けて書きたいと思います。被相続人(亡くなった人)の配偶者は常に相続 […]

昨日は雨でしたが、今日は雲一つない良い天気ですね。先日は次男の入学式に行ってきました。次男の大きなランドセルを担ぐ姿に微笑ましく思いました。緊張もたくさんしていたけど保育園から一緒の友達も同じクラスに […]

だいぶ暖かくなってきましたね。暖かいのはうれしいですが、悩ましいことがあります。それは「花粉症」との戦いです。昨日はお休みだったため、少し公園で子供たちと遊ぶ時間がありました。その後買い物をしていたのですが、鼻水 […]