田町の賃貸物件の家賃査定は築浅と築古どっちが簡単か?たった1つの理由とは!

「田町の賃貸物件の家賃査定は築浅と築古どっちが簡単か?」というブログのタイトルにしました。   答えは築浅のほうが簡単です! 理由としては、築古の物件は同じ間取りでも水回りが変わってしまったり、そのほかの内装が […]

今は売り時か、それとも賃貸の継続か?2019年の状況について

物件をお持ちのオーナー様に今は売り時なのか、それとも賃貸で収入し続けたほうがよいのかご質問をいただきます。 現在の不動産市場をお話しながら、オーナー様のニーズを確認して一緒に考えるときに参考としている資料があります。 そ […]

これだけは賃貸管理ために覚えておきたいことその3!  田町マンション.com 広栄不動産

今回はキャッシュフローツリーの3回目になります。 1回目、2回目はこちらです。 満室時GPIについて  リース損、空室と未回収損、雑収入について しつこい位、キャッシュフローツリーを確認します。(笑) 大切なので。 総潜 […]

ボロボロになった畳はどちら負担になるの?

みなさんは畳のお部屋は好きですか?私は好きです! なぜなら、この時期のフローリングを歩くのは寒いからです。あと、子供が4人いるため、畳のほうが下に響きません。(笑) 先日、賃貸管理させていただいている物件の入居者様からお […]