田町の賃貸管理物件が雨のため漏水事故。意外な原因は?

この時期に多いお問い合わせは。   九州では梅雨明けしたということですが、東京は大気が不安定な状態が続き雨が突然降ったりと もう少し梅雨明けまで時間がかかりそうです。     毎年、この時期 […]

新規賃貸管理物件のゴミ出しについて「分別のお願い」を作成しました。

先日、田町の1棟マンションの賃貸管理を受けました。   引き継いだ物件ですが、ゴミの分別ができておらず燃えるゴミに、缶や瓶が入っていることがありました。 4月からの初めての一人暮らしだという方もいるので、再度お […]

意外と知らないお金がない場合のフルリフォーム方法とは?

水回りが古いと?     何十年も入居される方が退去されたときに、エアコンが壊れていたり、水回りが古かったりといろいろ手直しが必要になります。   そんな時には、水回りの工事は高いからそのま […]

田町の地元管理会社が教えるちょっとしたリフォームで家賃が上がる秘訣とは!?

案内中にリフォーム工事を学ぶ!   先日、転職でお部屋探しの方の案内をしました。 田町エリアでは安めのワンルーム「東京ベイビュウ」でこんな洗濯機置き場を発見しました。   スライド式の洗濯機です! 少 […]

田町のマンションの売却依頼を受けたので、賃貸管理オーナー様へお知らせ

当社で賃貸管理している物件の売却依頼があったのでオーナー様やお探しのお客様に 郵送やメールで物件情報と査定表をお送りしました。   この物件のオーナー様は6年前ほどのお付き合いになります。 それまでは他の近くの […]

田町の不動産業者がオーナー様へ1番大切にしている聞くべきこととは!?

先日、高輪ゲートウェイ駅近くにあるIREM JAPANの公式セミナーのサポートをしてきました。   CPM(米国不動産経営管理士)の公式セミナーです。 受講者は MNT402という授業を2日間かけて学びます。 […]

賃貸物件の火災報知器の交換はどちらの負担?

賃貸の火災報知器の交換はどちらの負担? 賃貸管理をしている物件の入居者様から火災報知器が鳴っているということで連絡をいただきました。   話を聞くと電池が容量がなくなっているというサインがあったとのこと。 &n […]

新規管理の三田ハイデンスのご紹介です。

先日、不動産業者様からのご紹介で物件の管理を任せていただくことになりました。ありがとうございます! 物件は三田ハイデンスです。当社でも何度もご紹介したことがある物件です。 三田ハイデンスは何といっても立地の良さです。田町 […]

新たに田町の分譲賃貸のリノベーションを実施します。

久しぶりのブログ投稿です。 コロナの影響で引っ越しを自粛していたお部屋探しの方が増えており、てんやわんやの毎日でした。   さらに、ありがたいことに新しくいつもお世話になっているオーナー様からお部屋の募集の依頼 […]

stay homeで田町の賃貸管理会社にくる問い合わせとは?

stay homeが続いている中、賃貸管理会社では問い合わせが増えたことがあります。 それは、入居しているお部屋の設備が故障してしまったという連絡です。 なぜかというと、リモートワークで仕事場に行けなかったり、子供が学校 […]