田町エリアの不動産で魅せるデジタルステージングの魔法とは？
デジタルステージングとは？
先日、三田にある弊社管理物件にデジタルステージングを行いました。
デジタルステージングとは、不動産の魅力を最大限に引き出し、潜在的な購入者や賃貸希望者に対して物件の可能性を視覚的に示す強力なツールだと思います。
デジタルステージングは、実際に物理的な家具や装飾を配置することなく、コンピュータ生成の家具や家電を用いて、不動産の内装を仮想的に飾り付けるプロセスになります。
この方法では、空の部屋に3Dで描かれた家具や装飾品をデジタル上で配置し、物件の潜在的な魅力を最大限に引き出します。
デジタルステージングのメリット
１，コスト効率が良い:
物理的なステージングは、家具や装飾品のレンタル、運搬、設置に多額の費用がかかりますが、デジタルステージングならその費用を大幅に削減できます。
２，柔軟性:
様々なスタイルや配置を試すことができ、短時間で複数のデザインを検討できます。
約1日でデザインを作成することができます。
３，魅力的なビジュアル:
高品質の3Dレンダリングは、実物と見分けがつかないほどリアルなビジュアルを提供します。
これにより、物件をより魅力的に見せ、購入者の想像力を刺激します。
４,オンラインでの視認性の向上:
特に現在のようにオンラインでの物件探しが主流となっている状況では、デジタルステージングは物件を際立たせ、オンラインリスティングでの視認性を高めます。
「入居者ニーズと意識調査 2021～2022」21C.住環境研究会とリクルートが共同で3年ごとに調査しているデータによると来店前にインターネットで見た物件にそのまま55.9%（新規契約）の人が契約しています。
さらには家族構成が「2人」に限ると、65.4%がそのまま契約しています。
つまり、不動産会社に行く前に、ネットで情報収集のうえ吟味し、 「これだ」と決めた物件を不動産会社に「確認」に来ています。
物件力を高めること、物件情報の浸透かつ物件の魅力をインターネット上でしっかり伝えていくことが重要となります。
デジタルステージング前後の比較
当社が管理するある物件のデジタルステージングを実施した例を紹介します。
デジタルステージング前
デジタルステージング後
どうでしょうか？
この変化を通じて、物件の潜在的な魅力と、さまざまな生活シーンが想像しやすくなると思います。
データでも不動産関連の調査では、デジタルステージングを行った物件は行わない物件に比べて、平均して成約までの日数が20%から30%短縮されるという結果が出ています。
空室でお困りのオーナー様はぜひご相談ください。
創業44年、地元密着で田町・三田エリアのマンション,アパートなどの
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