不動産、相続のご相談

相続で一番多いご相談は不動産についてです。
なぜなら不動産は相続財産のうち半分以上を占めているからです。

よくこのようなご相談をいただきます。

不動産相続のご案内
不動産相続のご案内

誰に相続のことを相談すればよいかわからず、確定申告などをお願いしている税理士に相談されるケースが多いようです。たしかに税理士は「税のプロフェッショナル」ではありますが、「相続のプロフェッショナル」とは言い切れません。

まず、当社でご相談いただくと所有している不動産が現状適正な収益を生んでいるのか、有効に活用されているか検証を行います。そして、収益を生んでいない不動産は、相続前に組み換えや売却、その不動産が有効活用できないかご提案をしています。

相続税評価ベース

相続対策には「分割対策」「納税対策」「節税対策」があります。
対策というといかに相続税を節税するか考えがちですが、大切なのは残された家族が円満に安心して暮らせるようになることです。
まずは、資産をどのように分割、納税するかを事前に考えることは重要になります。

例えば、節税のためにマンションを購入。しかし、需要が無い場所、間取りだったため、購入後マンションの資産価値が大きく下がり、その結果泣く泣くマンションを売却して納税したケースなど多く聞かれます。つまり、不動産の価値をしっかり将来まで見据えることが出来るプロの目が必要になります。
 
当社は相続アドバイザー協議会会員、相続対策専門士、不動産コンサルティングマスターなどの有資格者が各種専門家(税理士、弁護士、不動産鑑定士など)と相談しながら提案、実行することができるワンストップな窓口になります。

まずは、セカンドオピニオンでも構いません。
お気軽に是非お問わせ下さい。(初回相談無料です。)

不動産相続セミナー
相続アドバイザーの同期(弁護士、税理士、測量士など)と定期的に勉強をしている様子。

不動産、相続のご相談

新たに賃貸物件の管理のご依頼をいただきました。

2020年5月14日

当社で賃貸管理している物件のオーナー様から、他の物件管理のご依頼をいただきました。当社を信頼してお声かけいただいているので、うれしい限りです。   前のリフォーム業者とも上手くいっていかなかったようで、ほぼスケ […]

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田町エリアの新規賃貸オーナー様は実は!?

2020年3月24日

先日、新規で賃貸管理をいただいた物件の契約が済みました。 実はそのオーナーのA様は、元々1年前に転勤で田町エリアに引っ越すということでお部屋探しのお手伝いをさせていただいた方になります。   A様から電話があったので、「 […]

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死を思い、生きることに気づく。遺言書

2020年1月26日

先日、遺言書を書きました。 以前、相続のセミナーに参加したときに講師の方が「私は毎年、書き直している。」と話されていたので、私もきるだけを真似しています。 毎年は書かないものの、2年前と違い家族が増えたので、付言を付け加 […]

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誰でもできる土地の相続税評価額の簡易計算法とは!?計算編

2019年10月17日

前回は土地の価格は「1物5価」ということでお伝えいたしました。 今回は固定資産税評価額を活用して相続税の参考数字を出す方法についてお伝えします。 固定資産財評価額とは   固定資産税評価額は毎年1月1日現在の不 […]

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