不動産、相続のご相談

相続で一番多いご相談は不動産についてです。
なぜなら不動産は相続財産のうち半分以上を占めているからです。

よくこのようなご相談をいただきます。

不動産相続のご案内
不動産相続のご案内

誰に相続のことを相談すればよいかわからず、確定申告などをお願いしている税理士に相談されるケースが多いようです。たしかに税理士は「税のプロフェッショナル」ではありますが、「相続のプロフェッショナル」とは言い切れません。

まず、当社でご相談いただくと所有している不動産が現状適正な収益を生んでいるのか、有効に活用されているか検証を行います。そして、収益を生んでいない不動産は、相続前に組み換えや売却、その不動産が有効活用できないかご提案をしています。

相続税評価ベース

相続対策には「分割対策」「納税対策」「節税対策」があります。
対策というといかに相続税を節税するか考えがちですが、大切なのは残された家族が円満に安心して暮らせるようになることです。
まずは、資産をどのように分割、納税するかを事前に考えることは重要になります。

例えば、節税のためにマンションを購入。しかし、需要が無い場所、間取りだったため、購入後マンションの資産価値が大きく下がり、その結果泣く泣くマンションを売却して納税したケースなど多く聞かれます。つまり、不動産の価値をしっかり将来まで見据えることが出来るプロの目が必要になります。
 
当社は相続アドバイザー協議会会員、相続対策専門士、不動産コンサルティングマスターなどの有資格者が各種専門家(税理士、弁護士、不動産鑑定士など)と相談しながら提案、実行することができるワンストップな窓口になります。

まずは、セカンドオピニオンでも構いません。
お気軽に是非お問わせ下さい。(初回相談無料です。)

不動産相続セミナー
相続アドバイザーの同期(弁護士、税理士、測量士など)と定期的に勉強をしている様子。

不動産、相続のご相談

誰でもできる土地の相続税評価額の簡易計算法とは!?計算編

2019年10月17日

前回は土地の価格は「1物5価」ということでお伝えいたしました。 今回は固定資産税評価額を活用して相続税の参考数字を出す方法についてお伝えします。 固定資産財評価額とは   固定資産税評価額は毎年1月1日現在の不 […]

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誰でもできる土地の相続税評価額の簡易計算法とは!?基礎編

2019年10月10日

相続対策のイメージ 相続対策と聞くと、みなさんはどのようなイメージをされますでしょうか? よく聞くのは賃貸マンションを借金で購入して相続税評価額を下げる方法を思いつくと思います。 それだけではありません。 生前にできるこ […]

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地元田町の賃貸管理しているオーナー様から贈与した土地についてご相談を受けました。

2019年10月3日

地元田町の賃貸管理しているオーナー様から贈与した土地についてご相談を受けました。   先日、地元田町の賃貸管理をさせていただいているオーナー様から贈与した土地についてご相談を受けました。現在所有している香川県高 […]

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田町で一棟管理している賃貸マンションのリフォーム立会いしました。

2019年8月22日

田町エリアで一棟管理させていただいているオーナー様からご依頼がありました。 親族が住んでいたお部屋が空いたということで、リフォーム業者との立会いで物件を見てきました。   床は傷が多数あるので補修が必要そうです […]

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