賃貸管理をしている大型分譲マンションのリフォームをするときに必須なこと！

賃貸管理をしている大型分譲マンションの退去立会いが終わりました。その後、リフォームの見積もり、オーナー様の承諾をいただいたので、1階の管理人にリフォームの内容を伝えに行きました。すると「近隣説明報告書」をもらいました […]

スーモ調べ港区家賃相場が安い街ランキングで「田町」「三田」何位？

先日、ある資料を見ました。スーモが出している「港区の家賃相場が安いランキング」です！ドキドキしてみてみるとシングル向きは 1位品川駅　2位日の出駅　3位高輪台駅　4位芝浦ふ頭駅　5位田町駅　6位三田駅 […]

セミナーに行き勉強をしてきました。五反田にある船井総研研究所です。株式会社イズミの代表と部長が管理会社としての成功事例を話していただきました。やはり賃貸管理の数を伸ばすことが、大手に負けない地域の不動産業者の生き残り […]

大事な本に出合いました。それは福沢諭吉の「学問のすすめ」です。目の前に慶應義塾大学三田キャンパスが見えているのに今までノータッチでした。。実は過去に岩波文庫の「学問のすすめ」を手に取りましたが、あまりにも読解力が無 […]

先日、IREM　JAPAN東日本支部から依頼されていたメールマガジンを無事送ることができました。このような感じです。東北、北陸、関東、東海のIREM会員へ送ったので、終わってホッとしております。 6月に行 […]

先日ＩＲＥＭのセミナーでお世話になった司法書士の太田垣章子先生の著書「賃貸トラブルを防ぐ・解決する安心ガイド」を読みました。この本は賃貸のトラブルあるあるの事例が多く掲載さえており参考になりました。当社でも意識してやっ […]

今日は朝から賃貸管理物件の立会いに行ってきました。キレイに使っていただいたので、クリーニングと一部補修だけで済みそうです。来る前に掃除もしてくれたようでありがとうございます！！その入居者様はどこが良かった聞いたとこ […]

オーナー様からお菓子をいただきました。近くの大坂屋のあんみつです。大坂屋は秋色最中が有名だったのので、あんみつが売っていることは全く知りませんでした。食べてみると、ひやりとした寒天に大きめのアンズ、たっぷりの黒蜜、 […]

管理物件の三田ハウスに申し込みをいただき賃借人様の入居の準備をするために1階の管理人室へ行ってきました。すると、こんなに提出する書類があるので驚きました！内容は転入届、管理費等支払確約書、第三者使用に関する届け出、使 […]

本日は保証会社について書きたいと思います。保証会社とは何？保証会社は入居者様の家賃を保証する会社のことで、万が一家賃滞納をした場合は保証会社が家賃を立て替えてオーナー様に支払います。保証料は契約時に入居者様が支払うも […]