新たに賃貸物件の管理のご依頼をいただきました。

当社で賃貸管理している物件のオーナー様から、他の物件管理のご依頼をいただきました。当社を信頼してお声かけいただいているので、うれしい限りです。   前のリフォーム業者とも上手くいっていかなかったようで、ほぼスケ […]

田町エリアの新規賃貸オーナー様は実は!?

先日、新規で賃貸管理をいただいた物件の契約が済みました。 実はそのオーナーのA様は、元々1年前に転勤で田町エリアに引っ越すということでお部屋探しのお手伝いをさせていただいた方になります。   A様から電話があったので、「 […]

死を思い、生きることに気づく。遺言書

先日、遺言書を書きました。 以前、相続のセミナーに参加したときに講師の方が「私は毎年、書き直している。」と話されていたので、私もきるだけを真似しています。 毎年は書かないものの、2年前と違い家族が増えたので、付言を付け加 […]

誰でもできる土地の相続税評価額の簡易計算法とは!?計算編

前回は土地の価格は「1物5価」ということでお伝えいたしました。 今回は固定資産税評価額を活用して相続税の参考数字を出す方法についてお伝えします。 固定資産財評価額とは   固定資産税評価額は毎年1月1日現在の不 […]

誰でもできる土地の相続税評価額の簡易計算法とは!?基礎編

相続対策のイメージ 相続対策と聞くと、みなさんはどのようなイメージをされますでしょうか? よく聞くのは賃貸マンションを借金で購入して相続税評価額を下げる方法を思いつくと思います。 それだけではありません。 生前にできるこ […]

地元田町の賃貸管理しているオーナー様から贈与した土地についてご相談を受けました。

地元田町の賃貸管理しているオーナー様から贈与した土地についてご相談を受けました。   先日、地元田町の賃貸管理をさせていただいているオーナー様から贈与した土地についてご相談を受けました。現在所有している香川県高 […]

田町で一棟管理している賃貸マンションのリフォーム立会いしました。

田町エリアで一棟管理させていただいているオーナー様からご依頼がありました。 親族が住んでいたお部屋が空いたということで、リフォーム業者との立会いで物件を見てきました。   床は傷が多数あるので補修が必要そうです […]

田町エリアの賃貸管理物件がキャッシュアウトした理由とは? 

  長年やっていた賃貸管理会社が・・・ 新しく管理をいただきました。 田町エリアの不動産管理会社がお店を閉めることになったからです。当社と同じくらいの開業年数で何度も仲介などお世話になっていたためとても残念です […]

遺産分割協議で揉めない生前対策とは!

遺産分割協議で揉めないようにする方法について基礎知識を含めてお伝えします。 オーナー様からもご相談を受けますので簡単ではありますが複数に分けて書きたいと思います。   被相続人(亡くなった人)の配偶者は常に相続 […]

不動産投資の税務相談からのランチで驚き!

  当社管理物件のオーナー様にご来店いただき、税理士と一緒に不動産投資の税務の相談をしました。 また、今後の購入する物件のお話できたのでオーナー様も「腑に落ちた。」と納得していただきました。 少しでもオーナー様 […]