遺産分割協議で揉めない生前対策とは!

遺産分割協議で揉めないようにする方法について基礎知識を含めてお伝えします。 オーナー様からもご相談を受けますので簡単ではありますが複数に分けて書きたいと思います。   被相続人(亡くなった人)の配偶者は常に相続 […]

不動産投資の税務相談からのランチで驚き!

  当社管理物件のオーナー様にご来店いただき、税理士と一緒に不動産投資の税務の相談をしました。 また、今後の購入する物件のお話できたのでオーナー様も「腑に落ちた。」と納得していただきました。 少しでもオーナー様 […]

オーナー様に賃貸マンションの投資分析の結果をご案内しました。

先日、オーナー様にご来店いただき、管理させていただいているマンションの投資分析を行いました。     買った時から5年後保持して売った場合のトータル利回り(IRR) 収益を現在価値に割り戻して、投資コ […]

田町の賃貸物件の家賃査定は築浅と築古どっちが簡単か?たった1つの理由とは!

「田町の賃貸物件の家賃査定は築浅と築古どっちが簡単か?」というブログのタイトルにしました。   答えは築浅のほうが簡単です! 理由としては、築古の物件は同じ間取りでも水回りが変わってしまったり、そのほかの内装が […]

今は売り時か、それとも賃貸の継続か?2019年の状況について

物件をお持ちのオーナー様に今は売り時なのか、それとも賃貸で収入し続けたほうがよいのかご質問をいただきます。 現在の不動産市場をお話しながら、オーナー様のニーズを確認して一緒に考えるときに参考としている資料があります。 そ […]

芝浦タワーマンションの売却、賃貸か査定した結果!2019  田町マンション.com 広栄不動産

さきほど、オーナ様からデコポンをいただきました。 ありがとうございます!(^○^) 先日、管理させていただいているオーナー様からご相談がありました。 解約届が出たのでそのタイミングで売却するか、賃貸で引き続き募集をしよう […]

生産緑地と相続の勉強会

昨日、IREM主催の勉強会に参加してきました。会計のお手伝いもさせていただきました。今回は、相続アドバイザーの理事長でもある平井先生の講座でした。 「生産緑地2022年問題が及ぼす影響と対策」という題目。 東京都でも約1 […]