田町で一棟管理している賃貸マンションのリフォーム立会いしました。

田町エリアで一棟管理させていただいているオーナー様からご依頼がありました。親族が住んでいたお部屋が空いたということで、リフォーム業者との立会いで物件を見てきました。床は傷が多数あるので補修が必要そうです […]

田町エリアの賃貸管理物件がキャッシュアウトした理由とは？　

長年やっていた賃貸管理会社が・・・新しく管理をいただきました。田町エリアの不動産管理会社がお店を閉めることになったからです。当社と同じくらいの開業年数で何度も仲介などお世話になっていたためとても残念です […]

遺産分割協議で揉めないようにする方法について基礎知識を含めてお伝えします。オーナー様からもご相談を受けますので簡単ではありますが複数に分けて書きたいと思います。被相続人(亡くなった人)の配偶者は常に相続 […]

当社管理物件のオーナー様にご来店いただき、税理士と一緒に不動産投資の税務の相談をしました。また、今後の購入する物件のお話できたのでオーナー様も「腑に落ちた。」と納得していただきました。少しでもオーナー様 […]

先日、オーナー様にご来店いただき、管理させていただいているマンションの投資分析を行いました。買った時から5年後保持して売った場合のトータル利回り（ＩＲＲ）収益を現在価値に割り戻して、投資コ […]

新規オーナー様から家電の売却のご相談をいただきました。オーナー様のご家族が住まわれていたので現在の家電がある状態でした。早速、少しでも高く売れるようにならないか、何か所か買取業者に連絡をしてみました。 […]

「田町の賃貸物件の家賃査定は築浅と築古どっちが簡単か？」というブログのタイトルにしました。答えは築浅のほうが簡単です！理由としては、築古の物件は同じ間取りでも水回りが変わってしまったり、そのほかの内装が […]

物件をお持ちのオーナー様に今は売り時なのか、それとも賃貸で収入し続けたほうがよいのかご質問をいただきます。現在の不動産市場をお話しながら、オーナー様のニーズを確認して一緒に考えるときに参考としている資料があります。そ […]

「みなさんは遺言書を書いたことはありますか？」こんな文面を読んでギョッとする方もいるかもしれません！実は私は去年書きました！財産はあんまりないですが。。。（笑）セミナーやオーナー様のお話を聞くと遺言書の大切さを改めて […]

さきほど、オーナ様からデコポンをいただきました。ありがとうございます！(^○^) 先日、管理させていただいているオーナー様からご相談がありました。解約届が出たのでそのタイミングで売却するか、賃貸で引き続き募集をしよう […]