賃貸管理物件三田シャスターマンションのご紹介

オーナー様からご依頼いただき新しく管理、募集させていただくことになった三田シャスターマンション。 長く入居していた入居者様が退去してからリフォーム後に管理をいただきました。   ちなみに上階の2号室も管理してい […]

IREM東日本支部のメールマガジンを任されることになりました!

昨日泉岳寺にあるIREMへ行ってきました。 月一回ある支部会の参加です。 現在行われている公式セミナーや今後発足するcaprate map事業のことなどを話しました。 参加することで刺激をもらっています!   […]

保証会社を使うメリットについて 

本日は保証会社について書きたいと思います。 保証会社とは何? 保証会社は入居者様の家賃を保証する会社のことで、万が一家賃滞納をした場合は保証会社が家賃を立て替えてオーナー様に支払います。保証料は契約時に入居者様が支払うも […]

遺産分割協議で揉めない生前対策とは!

遺産分割協議で揉めないようにする方法について基礎知識を含めてお伝えします。 オーナー様からもご相談を受けますので簡単ではありますが複数に分けて書きたいと思います。   被相続人(亡くなった人)の配偶者は常に相続 […]

管理物件TMSビルのご紹介 

昨日は雨でしたが、今日は雲一つない良い天気ですね。 先日は次男の入学式に行ってきました。 次男の大きなランドセルを担ぐ姿に微笑ましく思いました。   緊張もたくさんしていたけど保育園から一緒の友達も同じクラスに […]

お寺のオーナー様の境内でほっこり体験  田町マンション.com 広栄不動産

だいぶ暖かくなってきましたね。 暖かいのはうれしいですが、悩ましいことがあります。 それは「花粉症」との戦いです。 昨日はお休みだったため、少し公園で子供たちと遊ぶ時間がありました。 その後買い物をしていたのですが、鼻水 […]

賃貸物件をお探しのお客様からグーグル口コミで星5つをいただきました。 田町マンション.com 広栄不動産

先日、お部屋の契約をしたmatoba様からコメントいただきました。 「豊富な経験をお持ちで、田町周辺の物件に精通しておられます。親身になって対応していただき、良い物件と出会うことができました。カーテンの大きさを測り忘れた […]

これだけは賃貸管理ために覚えておきたいことその3!  田町マンション.com 広栄不動産

今回はキャッシュフローツリーの3回目になります。 1回目、2回目はこちらです。 満室時GPIについて  リース損、空室と未回収損、雑収入について しつこい位、キャッシュフローツリーを確認します。(笑) 大切なので。 総潜 […]