意外と知らないお金がない場合のフルリフォーム方法とは？
水回りが古いと？ 何十年も入居される方が退去されたときに、エアコンが壊れていたり、水回りが古かったりといろいろ手直しが必要になります。 そんな時には、水回りの工事は高いからそのま […]
2021年3月に入り繁忙期、田町の不動産の動きはどうなっているの？
最近、2歳の長女も言葉が上手になってきました。昨日は「大丈夫？」なんて逆に心配されている荒巻です。（笑） 3月に入り、忙しくなってきました。 3月や4月に入りたいという学生さんや転勤の方など増えてきたからで […]
孤独死をした場合の次の募集の減額はどのくらい？田町の地元不動産屋が教えます！
70歳オーバーのお部屋探しの方 先日無事契約が終わった物件があります。 仕事をしており健康状態も良好。でも70歳オーバーのお部屋探しの方です。 いろんな管理会社へ相談してみましたが、やはりお断りされること1 […]
田町の古い賃貸マンションだけど選ばれる方法とは？
募集開始です！ 先日、前入居者様の長く入っていただいた物件が退去になり、リフォームが終わりました。 今までは室内洗濯機置き場がなかったので新設しました。 家賃が上がるので、無い場合は必ずオーナー様には新設を […]
田町の地元管理会社が教えるちょっとしたリフォームで家賃が上がる秘訣とは！？
案内中にリフォーム工事を学ぶ！ 先日、転職でお部屋探しの方の案内をしました。 田町エリアでは安めのワンルーム「東京ベイビュウ」でこんな洗濯機置き場を発見しました。 スライド式の洗濯機です！ 少 […]
田町のマンションの売却依頼を受けたので、賃貸管理オーナー様へお知らせ
当社で賃貸管理している物件の売却依頼があったのでオーナー様やお探しのお客様に 郵送やメールで物件情報と査定表をお送りしました。 この物件のオーナー様は６年前ほどのお付き合いになります。 それまでは他の近くの […]
田町の不動産業者がオーナー様へ1番大切にしている聞くべきこととは！？
先日、高輪ゲートウェイ駅近くにあるＩＲＥＭ ＪＡＰＡＮの公式セミナーのサポートをしてきました。 ＣＰＭ（米国不動産経営管理士）の公式セミナーです。 受講者は ＭＮＴ402という授業を2日間かけて学びます。 […]
田町、三田の駐車場の相場はどのくらい？
田町にお住いのオーナー様から駐車場の新規募集の依頼を受けました。賃貸マンションの１階にあるため屋根付きになります。 部屋探しのお客様に「田町で駐車場を借りる場合の相場はいくらになりますか？」と質問をいただき […]
田町の賃貸管理物件をホームステージング始めたところ。。。
先日他のホームステージングしていた物件が無事決まりましたので移動しました。 その物件は家具を置いてから４日で申し込みをいただきました。 今回は、夏休みで長男、次男がお休みなので一緒に手伝ってくれました。 手 […]
賃貸物件の火災報知器の交換はどちらの負担？
賃貸の火災報知器の交換はどちらの負担？ 賃貸管理をしている物件の入居者様から火災報知器が鳴っているということで連絡をいただきました。 話を聞くと電池が容量がなくなっているというサインがあったとのこと。 &n […]