扉を壊した場合の負担はオーナー、入居者どちら?

今年も期間限定で日曜日が営業です。 物件のお問い合わせやオーナー様から物件紹介も増えうれしい限りです!   先月、賃貸管理をしている分譲マンションの入居者様からご連絡がありました。 「洋室のお部屋の扉をTVを運 […]

田町エリアの入居23年のお部屋の賃貸管理を任されました。

新しく賃貸管理のお願いを受けました! 23年間住み続けていたので水回りもだいぶ陳腐化しておりました。 洋室に変更予定です。 同じマンションで他の号室をリノベーションをしているので、同じようにこれからリフォーム業者と話して […]

新規賃貸管理物件を委託されました。三田シャスターマンション

新規に管理をいただきました。 当社にも近くにある三田シャスターマンションです。 今までは遠方の管理会社でしたが、マンションの近隣の管理会社にまかせたいということで地元の当社が管理させていただくことになりました。ありがとう […]

田町の賃貸管理物件の台風対策してきました!

今日も台風21号の影響で田町は猛烈な雨が降り続けています。 夜には止むということですが、私の自宅は川の近くなので心配です。。   昨日、オーナー様から連絡をいただきました。 アパートの雨樋が外れてしまったとのこ […]

田町の賃貸物件にもまだある「おとり広告」対策とは?

田町の賃貸物件にもまだある「おとり広告」対策とは?! 今度の日曜日に3男の運動会の予定ですが、台風が直撃しないか心配の荒巻です。 今回はおとり広告について書きたいと思います。 おとり広告とは募集が終了した物件を「敷金・礼 […]

AIで田町の賃貸物件の家賃査定をしたところ誤差は?

AIと聞くと みなさんはAIというと何を思い出しますでしょうか? 私は将来の自分たちの仕事を奪う驚異的なものというイメージを持っていました。 なぜなら、野村総研とオックスフォード大学の共同研究によれば10年から20年後に […]

子供たちの運動会でフラフラ~。

先日、長男・次男の運動会に参加してきました。 天気にも恵まれていたものの、長男・次男の競技は代替交互に行われ、日向で撮影をしていたので軽く日射病になってしまいました。(+o+) 長男が頑張っていたダンス「パプリカ」は息子 […]

リフォームでこんなに変わった!!当社賃貸管理物件コムフォート三田台の紹介

当社賃貸管理物件のリフォームが終わったのでご紹介です。   コムフォート三田台1LDKになります。 こちらの場所は三田4-13-18。三田の中でも高台にあるので静かな環境にあります。 田町駅からは徒歩10分です […]

田町の地元不動産屋が考える家賃を上げて差別化を図る方法とは? 

家賃を上げて差別化を図る方法について、事例をふまえてお伝えできればと思います。 田町のお部屋は室内洗濯機置き場不足!? ここだけの話ですが、田町エリアの築35年以上のシングル向け分譲賃貸マンションはほとんど室内に洗濯機置 […]