田町の賃貸管理会社、リフォーム業者の匠な技に!?

先日、賃貸管理物件の立ち合いを行いました。 現在リフォーム中になります。   立ち合いをした時にこんな場所を発見! 友人を連れてきたときに、その友人がぶつけてしまったとのことです。。。 現在リフォーム業者にお願 […]

当社賃貸管理クレール三田のリフォームが完了しました。

新型コロナウィルスの影響で心配でしたが無事リフォームが終了しました。 今回のリフォームは部分的に変更をして「レトロモダン」を意識しました。 空いてから申し込みをいただき、リフォーム後に明け渡しのなので空室期間も少なくホッ […]

クレール三田賃貸管理物件が空きました! 広栄不動産

当社賃貸管理物件のクレール三田が空きました。 先日立ち合いがあり、4年近く住んでいただきました。 オーナー様とも話し合い水回りは特に交換はせず、壁紙や障子など 表面的なリフォームで進めることになりました。   […]

扉を壊した場合の負担はオーナー、入居者どちら?

今年も期間限定で日曜日が営業です。 物件のお問い合わせやオーナー様から物件紹介も増えうれしい限りです!   先月、賃貸管理をしている分譲マンションの入居者様からご連絡がありました。 「洋室のお部屋の扉をTVを運 […]

田町の地元不動産屋が考える家賃を上げて差別化を図る方法とは? 

家賃を上げて差別化を図る方法について、事例をふまえてお伝えできればと思います。 田町のお部屋は室内洗濯機置き場不足!? ここだけの話ですが、田町エリアの築35年以上のシングル向け分譲賃貸マンションはほとんど室内に洗濯機置 […]

当社中では賃貸管理数が多い三田シャスターマンションのご紹介

当社賃貸管理物件のご紹介です。 当社中では管理数が多い三田シャスターマンションです。   管理も良好です。先日退去された方は管理人さんの対応がとても良かったと話されていました。 入居者でなければわからない貴重な […]

田町の賃貸管理会社がオーナー様にご提案するときに悩むこととは?

いつも悩みます。。。   それはオーナー様にリフォーム提案と家賃査定をすることです。 賃貸物件の市場調査をしてご提案をしますが、大事な資産の価値の最大化を考えるのでとても頭に汗をかきます。   今回の […]

田町で一棟管理している賃貸マンションのリフォーム立会いしました。

田町エリアで一棟管理させていただいているオーナー様からご依頼がありました。 親族が住んでいたお部屋が空いたということで、リフォーム業者との立会いで物件を見てきました。   床は傷が多数あるので補修が必要そうです […]

賃貸管理をしている大型分譲マンションのリフォームをするときに必須なこと!

賃貸管理をしている大型分譲マンションの退去立会いが終わりました。 その後、リフォームの見積もり、オーナー様の承諾をいただいたので、1階の管理人にリフォームの内容を伝えに行きました。 すると「近隣説明報告書」をもらいました […]

賃貸管理物件マートルコート三田のリノベーション物件のご紹介

リフォームが終わった賃貸管理物件マートルコート三田のご紹介です。 以前はこんな感じでしたという写真をお見せしたいのですが、 だいぶ汚れていたので図面だけのご紹介です。。   今回はこのようにリフォームをしました […]