2020年単身者・ファミリー賃貸物件人気設備は何？

週刊全国賃貸住宅新聞が毎年行っている「人気設備のランキング」が発表されました。

毎年の傾向がわかるので私も楽しみにしています♪

「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる」単身者向け物件ランキングはこのようになっていました。

単身者向けの上位の変更はありませんでした。変化が見られて気になったのは8位システムキッチンと９位ＴＶモニターホンです。

ＴＶモニターホンはオートロックが後付けできない物件の防犯性を手軽に代替えする設備になります。さらに２万円前後で家賃を１０００円は上げることができるので投資効率が良いのでオーナー様にはおススメしております。

例えば新規にＴＶモニターホンを設置した場合は20,000円前後で交換ができます。
費用便益分析をしてみると、家賃1,000円上がるとして年間で12,000円の収入が増えます。
計算すると
1年間の収入÷リフォームにかかった金額＝リフォーム利回り　なので
（1,000円×12か月）÷20,000円＝利回り60％

かなり効率の良い投資になります！

 

システムキッチンは20歳～30歳代の女性の方からお問い合わせをいただくことが多くあります。

田町エリアだと家賃9万５千円くらいから条件に近い物件が出てきます。

システムキッチンのリフォームは３０万円前後で家賃を３０００円程度上げることができるのでこちらもおススメをしております。

 

また、ファミリー物件では、

単身者物件と比べて変動が多くみられていました。

気になったのが２位の「宅配ボックス」

通販で購入している人が当たり前なってきており、さらには今はコロナウィルスの影響で実店舗に行かないで品物を購入する方が多くなっているため需要が増えていることがあげられていました。

この「人気設備のランキング」の動向を見ながら、オーナー様へのご提案をしていきたいと思います。

 

創業41年、地元密着で田町・三田エリアのマンション,アパートなどの

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