本日は、管理物件の立会に行ってきました。 ファミリー物件なので、傷や汚れを拾うのに時間はかかります。 しかし、トラブルがないようにしっかりやらさせてもらいます。 その後、オーナー様も近くにお住まいなので、リフォーム業者と […]

お世話になっているオーナー様、入居者様へニュースレターを作成しました。 ニュースレターでは当社の取り組みや子育て奮闘など、主に私のパーソナルな部分が満載です。 例えば、長男が花粉症で苦しんでいることや、新しい資格を取った […]

先日、IREM理事会の話し合いのため泉岳寺へ。 その後、株式会社リフレムの建築士でもありCPM®ホルダーの緒方さんのセミナーがありました。 内容は「CPM®の理論を生かした建築企画のポイント」ということで、「家賃査定方法 […]

今回は簡単にわかる不動産の相続税の算出方法についてお伝えいたします。 相続財産の大小によって対策が変わります 基礎控除額よりも少ない方でも「争（あらそう）う続（ぞく）」と書いて、争続（そうぞく）が発生します。そのため、ど […]

本日から免許番号が（１１）になりました。 広栄不動産は39年目です。 ここまで続けられたのも、お部屋探しのお客様、オーナー様、ご先祖様のおかげです。 感謝です！（39年ということでサンキュー。（笑）） 今までは田町エリア […]

賃貸不動産経営管理士 無事合格しました！ 国家資格になる前にとることができてホッとしてます。 自分の中の試験あるあるですが、試験が終わった直後にいつも思うこと。 それは、「今回の試験は前回、前々回より難しくなっているから […]

結論からすると、やってみる価値はあります。 なぜかというと、物件によって交渉を受けてくれるところがあるからです。 しかし、できない物件もあります。 新築など比較的新しめの物件、募集が始まったばかりの物件、さらには2月、3 […]

どうして敷金は必要なのか？ 敷金は入居者が退去時に入居者負担分を支払わない場合などに充当する「預り金」 として必要だからです。 例えば、入居者が退去時に滞納があったり、設備を故意に壊してしまい修理代を払う意思がない場合に […]

当社は、賃貸マンションやアパートだけでなく、倉庫の管理もやっています。 今回は三田3丁目にあるアパートにある倉庫の募集です。 以前は前オーナー様が仕事関係の木材などを入れておいた場所です。 写真でわかるように棚が2か所あ […]