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小規模宅地等の特例について
今日は相続税のバーゲンでもある「小規模宅地等の特例」についてお話ししたいと思います。 なぜバーゲンかというと、被相続人の住居に配偶者や同居(生計一)の相続人が住んでいれば、330㎡までの相続税評価額を8割減することができ […]
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ルーブル東麻布602 赤羽橋徒歩1分の好立地にある2015年築の物件です!
都営大江戸線赤羽橋駅1分 シングル 賃料117,000円 管理費9,000円 物件番号:11084 物件名:ルーブル東麻布 住所:港区東麻布1-22-1 間取り:1K 築年月:H27/10 現況:居住中 期日指定2017 […]
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覚えておきいたい不動産投資の指標(4)都内VS地方物件
今回は空室率を入れたキャッシュフローツリーを見てみます。 30,000,000円の物件を比較してみると(※便宜上GPIと年間家賃を一緒にしています。) 年間家賃÷購入価格×100=表面利回りなので 表面利回り×購入金額= […]
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相続アドバイザーのダブルヘッダー
先日は、相続アドバイザーの講義のダブルヘッダーがありました。 半日かかりましたが、とても身になる講座でした。 講座では毎回、事例を紹介していただきます。 今回は私が思っている以上に「遺言」の大切さを感じることができました […]
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IREM授賞式に参加しました! 田町マンション.com 広栄不動産
大阪出張2日目 CPM(米国不動産経営管理士)の授賞式があり、バッジと表彰状をいただきました。北は北海道。南は鹿児島まで、COMの同期の方と初めて会う機会にも恵まれ、楽しい時間でした。全国勢揃いの新人CPM達! 私は控え […]