田町エリア勤務の方からグーグルクチコミをいただきました。 | 広栄不動産｜田町、三田の賃貸マンション、不動産管理なら慶応大学正門前の広栄不動産へ！

グーグルクチコミをいただきました！

先日ご契約したお部屋探しのお客様からグーグルクチコミをいただきました。

勤務される場所は田町エリアということでお問い合わせいただきました。

契約者様からはこのようなコメントをいただきました。

「長くやられているので田町、三田エリアに関してお詳しく色々と教えていただきました。色々と相談にも乗ってくださいました。」

「Mat様、口コミありがとうございました。本日引っ越しも無事終えたところでしょうか。

今回は田町周辺が会社から近いところでということで、当社にお声かけいただき嬉しく思います。

Ｍat様から「この物件を紹介でいきますか？」とお声かけいただき、そちらの物件で成約いただきましたが、私も教えていただいたマンションがこの家賃まで安くなることは、まず無いので驚きました。3月の繁忙期ではありえない家賃なので、Ｍat様のタイミングも良かったと思います！

また、お部屋のことで何か（今までお住いのリフォームの件等）ございましたらお気軽にご連絡くださいね。(*^-^*)」

と返信させていただいました。

田町エリアで10年働いておりますが、この家賃での募集はありえないくらいだったので驚きでした！

10年働いている中で少しですが築浅物件は家賃が上がっていたので、「え、この家賃いいの？」と

声を出してしましました。（笑）

理由としては少し空いてから時間がかかってしまったので、貸主も早く契約して欲しいと希望があったためでした。

誰かがこのお部屋で亡くなったためではないと聞きホッともしました。

ただ、管理会社の立場から辛口であえていうと、空室期間が長くてお部屋の中に死んだ虫がいたり、トイレの水がなく「封水切れ」になっていたりと「家賃を下げる前に何かやるべきことは無かったのかな。」とツッコミどころが多かったですね。。

例えば家賃を5000円安かったら、

（（5000円×12カ月）×80%） 　

　÷4%（周辺の期待利回り）　=約1,200,000円

※80%は空室損、運営費等になります。

と売買価格が約120万円下がるイメージになります。

貸主と借主の立場に入っているので板ばさみな荒巻です。（泣）

創業43年、地元密着で田町・三田エリアのマンション,アパートなどの

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