25㎡以上の広々バルコニーのパレドール高輪の売却依頼をいただきました。
オーナー様から売却のご依頼をいただきました。
場所は東京都港区三田４－１９－２１
パレドール高輪になります。
パレドール高輪は浅草線「泉岳寺駅」徒歩2分、山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ駅」徒歩9分の好立地です。
高輪ゲートウェイ駅周辺は東京都心や羽田空港へのアクセスが非常に便利なため今後注目されるエリアでもあります。
パレドール高輪概要のご紹介です。
管理形態は日勤で、管理会社は合人社計画研究所になります。
ゴミ捨て場など共用部をみましたが、きれいに掃除されており、しっかり管理されておりました。
間取はこちらです。
25㎡以上の広めのルーフバルコニーが魅力です。
ルーフバルコニーは室内とは異なる開放感のある居場所を提供します。
自然の光と風を楽しむことができ、気持ちをリフレッシュさせる場所として活用できる場所になるかと思います。（現在入居中になります。）
また洋室11帖（26.9㎡）になります。
オーナーチェンジ物件
販売価格2700万円
月額賃料収入：87,000円（管理費11,000円）
年間賃料収入1,176,000円
表面利回り：4.35％
管理に係る重要事項調査報告書を見ると、現在の修繕積立金は3200万程度溜まっておりました。
現在12月まで大規模修繕工事を実施中です。
2043年まで長期修繕計画案も作成されており安心ですね。(*^-^*)
設備はエアコン、電気コンロ、洗濯機置き場（バルコニー）があります。
ピンときましたらお気軽にお問い合わせくださいね。(*^-^*)
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