田町の管理会社は家賃交渉を収益還元法で考える！　

仲介業者としての家賃交渉は？仲介で物件をお探しする際に「家賃を交渉してもらえませんか？」と言われることがあります。募集してから少し時間が経っている物件の方が交渉はしやすくなります。なぜなら、オーナー様も管理会社も早めに […]

新民法に対応した賃貸契約の原状回復、トラブル対処法で知っておきたいポイント

新民法に対応した賃貸借契約の作成方法について先日、賃貸借契約に詳しい立川正雄弁護士のセミナーに参加してきました。いろいろ書籍を読んでいたので今回は初めてお会いするので楽しみにしておりました。まず、驚いたのは「原状回 […]

当社管理物件のご紹介です。当社中では管理数が多い三田シャスターマンションです。今回のご紹介は1DKの間取りになります。収納は広めなので、一人暮らしだけでなく、二人入居もご相談可能です。 2016年オールリニューアル […]

本日、賃貸管理をしているファミリー物件のホームステージングを行いました。近くにオーナー様も住んでいらっしゃるので、完成後見ていただきました。すると「こんな風に家具を置いておくと住むイメージができていいよね。」とお褒め […]

オーナー様からグーグル口コミいただいました！新規の賃貸管理をいただいたオーナー様から口コミコメントをいただきました！広めのお部屋に引越をするため、空いたマンションを賃貸に出したいとご依頼がありました。引っ越し前に賃 […]

毎日ブログを書くことを目標としていますがサボってしまいました。。。６月２０日は私の誕生日でした。こう見えても３８歳になりました。老け顔なのでようやく顔と年齢の差が縮まってきた気がします。（笑）２０歳のときに３０歳 […]

先日ＩＲＥＭのセミナーでお世話になった司法書士の太田垣章子先生の著書「賃貸トラブルを防ぐ・解決する安心ガイド」を読みました。この本は賃貸のトラブルあるあるの事例が多く掲載さえており参考になりました。当社でも意識してやっ […]

オーナー様からお菓子をいただきました。近くの大坂屋のあんみつです。大坂屋は秋色最中が有名だったのので、あんみつが売っていることは全く知りませんでした。食べてみると、ひやりとした寒天に大きめのアンズ、たっぷりの黒蜜、 […]

オーナー様の声をいただきました。私がお店を開いていたときに社長がお客で来ていたので、そこで分譲マンションの賃貸募集の相談をしたときからのお付き合いになります。それから15年ほど経ちました。その間にお店をたたみ、その […]

先日、ＩＲＥＭの総会があり、横浜のグランドインターコンチネンタルホテルへ行ってきました。総会では各支部の活動報告や今後の活動予定を発表。組織構成も変わり「北海道支部」と「東海支部」が設立して日本全体で５ […]