説得をせず、選択していただく賃貸管理会社とは？ 田町マンション.com 広栄不動産
オーナー様へリノベーションの提案書を作成しました。
たしかに、リノベーションすれば家賃を高く貸すことはできます。しかし、リノベーションは費用根拠が見えづらいため、半ば説得にも近い提案をする業者もいるようです。
経験や勘で頼りがちな提案では説得になってしまうこともあります。
そうならないためにも当社では少なくとも3つ案を目に見える数字で改善案を作成しています。
CPM(米国不動産経営管理士)を取得してからは、収支分析表で数値を出すことで客観的に判断できるようになり、オーナー様への「提案」からオーナー様自身が「選択」をしていただけるようになりました。
やはり、そのためには市場の現状把握は大切になってきます。なぜなら、その土地の相場観が無いと、いくらリノベーションを実施しても家賃高くてなかなか成約に至らない場合もあるからです。
田町にもリノベーションをしても1年近く成約にならなかった物件もありました！
ご不明な点がございましたらお気軽にお問わせくださいね。(^○^)
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