借地契約の更新 田町マンション.com 広栄不動産
先日、管理物件のオーナー様から依頼を受け借地契約の更新を実施しました。
借地権更新料は慣習として、
借地権更新時の更地価格×借地権割合（路線価図を参照）×5％～10％程度の金銭の受領になります。
今回は普通住居地区で間口4m未満の土地のため間口狭小補正率９０％をかけて計算。
オーナー様、借地人も納得いただける契約ができました。
ちなみに譲渡承諾料と建て替え承諾料の目安は
◎譲渡承諾料 借地権価格の10％程度
◎建て替え承諾料 更地価格の２%～５％程度
とされています。
借地の更新などでお困りの地主様、借地人様。ご不明な点がございましたらぜひご相談ください。
登録をしていただくと、条件にあった物件情報をメールでお送りします！
無料希望条件登録はこちら
この投稿へのトラックバック
トラックバックはありません。