タグ別アーカイブ: 入居者

6か月分の家賃を滞納者への対応方法とは。 田町マンション.com 広栄不動産

地元のオーナー様から連絡がありました。 「6か月分の家賃を滞納している入居者がいるので、どうすればいいか教えてほしい。」と。 原因は今まで銀行で入金のチェックをしていなかったため起こりました。 滞納金額は438,000円。保証会社の利用もしていますが、その月の家賃しか保証されず免責となります。例えば12月分の家賃を滞納している場合は、12月20日までに保証会社に申請していないと処理されません。 まずは、入居者に電話連絡。しかし電話は留守番電話にもなりません。 その次はメールのアドレスがあるので ○○様 お世話になっております。 オーナー様から家賃が入っていないと連絡がありました。 最終確認できたのが5月23日の6月分とのことです。 7,8,9,10,11,12月分が確認できないということなので 一度確認していただきお電話でご連絡いただけますでしょうか? よろしくお願い致します。 広栄不動産 荒巻 という内容で送りました。 あとは12月の家賃の1か月分でも回収するため、保証会社へ申請。 住んでいるアパートへ訪問するも留守ため、メールと同様の内容の手紙をポストに入れて帰社しました。 それから2日後、入居者から連絡がありました。 仕事で長期に海外に行っているので他の人に入金のお願いをしていたものの忘れていたとのこと。 その後、10日後入金が確認できました。 オーナー様もホッとしたようでした。 6か月分の滞納はけっこうな金額になります。 入居者と連絡が取れても、今まで故意で払わなかったケースがほとんどなので、まず当社に来店いただきます。 話し合い、まとめて払える場合は問題ありません。しかし、払えない場合は「家賃+今まで払えなかった家賃の半分」を払うなど念書でいただきます。 例えば、家賃73000円の場合は 73,000円+36,500円=109,500円を一年間払う約束をします。 滞納や原状回復などでお困りのオーナー様はぜひご相談くださいね。(^○^) ◎田町 賃貸マンションの物件一覧はこちら ◎スマートフォン対応版のホームページはこちら 田町エリア シングル 新着物件 クリック 田町エリア ファミリー 新着物件 クリック オーナー様へ 登録をしていただくと、条件にあった物件情報をメールでお送りします! 無料希望条件登録はこちら

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管理物件の入居者様からいただきました&運動会  田町マンション.com 広栄不動産

管理物件の入居者である慶応大学の息子さんと親御さんから梨をいただきました。 いつもありがとうございます。 自宅にもって帰ると大きな梨に子供たちのテンションも上がっていました。(笑) 更新をされるということでお話をいただきました。 引き続きよろしくお願い致します。 話は変わりますが、先日次男、三男の運動会がありました。天気にも恵まれ暑いくらいの気温でした。 次男は保育園最後の運動会。気合いの入り方が半端なかったです。(笑) 家では「よっちょれ」(現在版のソーラン節)をyou tubeを見ながら何度も懸命に練習をしていました。 さらには走る練習も長男を相手にフォームを確認していました。 年長の見せどころとしての組体操。ゆずの「スマイル」に合わせて必死で奮闘している姿を見て「成長したなぁ」と 思い、思わずウルッとしてしまいました。 三男は自由な感じで、徒競走は運動会の雰囲気に物怖じしてしまい、大声で泣きながら不参加。 しかし、親子競技は「ジャングルぐるぐる」はグルグルと一緒に踊ってくれました~。 ◎田町 賃貸マンションの物件一覧はこちら ◎スマートフォン対応版のホームページはこちら 田町エリア シングル 新着物件 クリック 田町エリア ファミリー 新着物件 クリック オーナー様へ 登録をしていただくと、条件にあった物件情報をメールでお送りします! 無料希望条件登録はこちら

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管理物件からネズミが出ました!  田町マンション.com 広栄不動産

先日、管理物件の入居者様から連絡がありました。 「ネズミが出たので、駆除するようにオーナー様にお伝えしていただけませんか?」とのこと。 当社としても、ネズミ駆除の業者は知らないので、インターネットや物件の管理会社に 確認しながら選択をしました。 状況を伝えてオーナー様の承諾も得たので、 現在入居者様と連絡をして、日時を調整をしているところです。 これで、入居者様も安心して、お住まいになってほしいところです。 以前、一人暮らしの方で「ゴキブリがでたので、部屋を探しています。」 なんて方がいました。 そして「ゴキブリが出ない物件を探してください!」と言われたとき 「うーん。」と困ったことを思いだしました。 ◎田町 賃貸マンションの物件一覧はこちら ◎スマートフォン対応版のホームページはこちら 田町エリア シングル 新着物件 クリック 田町エリア ファミリー 新着物件 クリック オーナー様へ 登録をしていただくと、条件にあった物件情報をメールでお送りします! 無料希望条件登録はこちら

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