月別アーカイブ: 5月 2018

田町の賃貸管理、空室対策なら創業39年広栄不動産へ

田町の賃貸管理、空室対策なら創業39年広栄不動産へ みなさんおはようございます。広栄不動産の荒巻です。 本日は午前中に契約。午後からご案内に行ってきます。 あとは物件調査にも時間を見計らって行ってきます。 当社では田町エリアに特化した不動産の賃貸、管理、売買を行っています。 何かお困りのこと、ご不明なことがございましたらお気軽にお問い合わせください。 ◎田町 賃貸マンションの物件一覧はこちら ◎スマートフォン対応版のホームページはこちら 田町エリア シングル 新着物件 クリック 田町エリア ファミリー 新着物件 クリック オーナー様へ 登録をしていただくと、条件にあった物件情報をメールでお送りします! 無料希望条件登録はこちら

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PASSAGE CAFEで心もリラックス  田町マンション.com 広栄不動産

ラジオでジョンカビラさんが、コーヒーのお店を紹介していました。 2014年に「エアロプレス」世界大会で日本人で初めて世界一になったバリスタがいるの 「PASSAGE CAFE」という名前のお店です。 慶応大学三田キャンパスのすぐ近くにあり、ずーっと気になっていました。 「エアロプレス」とは注射器のような形のコーヒー抽出器具です。 空気の力を利用してコーヒーに圧力をかけてコーヒーを抽出とのこと。 カフェラテを注文。 比べてはいけないですが、セブンイレブン、ローソンなどのコーヒよりもしっかりとしたビターなカフェラテ。 とても好みです! バリスタの方がコーヒーを飲むことでリラックスしてほしい、 暮らしを豊かにしたいとお話していました。 また、リラックスしたいときに伺いますね♪ PASSAGE COFFEE 東京都港区芝5-14-16 大正堂ビル1F http://passagecoffee.com/ ◎田町 賃貸マンションの物件一覧はこちら ◎スマートフォン対応版のホームページはこちら 田町エリア シングル 新着物件 クリック 田町エリア ファミリー 新着物件 クリック オーナー様へ 登録をしていただくと、条件にあった物件情報をメールでお送りします! 無料希望条件登録はこちら

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「相続における時価と不動産鑑定評価」の講師をしました。

月一回実施している相続アドバイザー40期の同期勉強会で「相続における時価と不動産鑑定評価」の講師をしました。 弁護士や税理士、土地家屋調査士、不動産業者などいろいろな職種の集まりですが、向いている方向は同じで「ご相談者様の幸せ」を考えています! CPM(米国不動産経営管理士)で学んだ不動産投資理論や不動産時価評価の方法を具体的にお話をさせていただきました。表面利回りと純利回りの違い、公示価格や路線価、固定資産評価額の関係性、FCR分析表を使ったコンサルティング法などです。 「チョコレートの材料が高くなったね。」なんて脱線したり、談笑しながらも1時間30分。 無事みなさんにお伝えすることができました。アウトプットできる機会を作ってもらった仲間に感謝です! その後の懇親会のビールもおいしくいただくことができました。(^○^) ◎田町 賃貸マンションの物件一覧はこちら ◎スマートフォン対応版のホームページはこちら 田町エリア シングル 新着物件 クリック 田町エリア ファミリー 新着物件 クリック オーナー様へ 登録をしていただくと、条件にあった物件情報をメールでお送りします! 無料希望条件登録はこちら

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賃貸管理物件の退去立会いをしてきました。 田町マンション.com 広栄不動産

本日は、管理物件の立会に行ってきました。 ファミリー物件なので、傷や汚れを拾うのに時間はかかります。 しかし、トラブルがないようにしっかりやらさせてもらいます。 その後、オーナー様も近くにお住まいなので、リフォーム業者と一緒に 次の募集にむけて、リフォーム内容を話し合いました。 建物は古いですが、リノベーションをしたお部屋。 すでに募集はしていますが、またきれいになりましたらブログに掲載したいと思います! ◎田町 賃貸マンションの物件一覧はこちら ◎スマートフォン対応版のホームページはこちら 田町エリア シングル 新着物件 クリック 田町エリア ファミリー 新着物件 クリック オーナー様へ 登録をしていただくと、条件にあった物件情報をメールでお送りします! 無料希望条件登録はこちら

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ノイローゼになる賃貸物件!?  田町マンション.com

これから募集する賃貸管理物件。 以前の入居者さんは比較的きれいに使っていただきました。 クリーニングと畳の表替え、一部補修で済みそう と思って、最後に電気や水回りのチェックをしたところ、 浴室の換気扇が大爆音! 2DKの広めのお部屋ですが、換気扇の音が すべての部屋に響きわたります!! 「以前の入居者さんはこのまま使っていたのか。。」と 「自分だったらこの音が鳴り響いていたらノイローゼになるな」と いう複雑な気持ちになりました。 早速、電気屋にお願いました。 やはり交換になりそうです!! ◎田町 賃貸マンションの物件一覧はこちら ◎スマートフォン対応版のホームページはこちら 田町エリア シングル 新着物件 クリック 田町エリア ファミリー 新着物件 クリック オーナー様へ 登録をしていただくと、条件にあった物件情報をメールでお送りします! 無料希望条件登録はこちら

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母の日に顔が真っ白になりました! 田町マンション.com 広栄不動産

先日、母の日に次男がメッセージカードを作ってきました。 「おてつだいけん」が入っていました。 そこにはトイレ掃除をしてくれるとのこと。 まだ難しいかもしれないけど、気持ちだけでうれしいです。(^○^) もちろん妻も喜んでいて、ベッドのそばに飾っています。 ちなみに私の顔は真っ白です。 理由を聞いたら、顔を肌色に塗ったらひげの黒が伸びちゃうからとのこと。 「先に肌色を塗ってから、ヒゲを塗ったら大丈夫じゃない?」とツッコミを 入れようと思いましたが、一生懸命書いてくれたのでそこは黙ってました。。(笑) ◎田町 賃貸マンションの物件一覧はこちら ◎スマートフォン対応版のホームページはこちら 田町エリア シングル 新着物件 クリック 田町エリア ファミリー 新着物件 クリック オーナー様へ 登録をしていただくと、条件にあった物件情報をメールでお送りします! 無料希望条件登録はこちら

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CPM理論を活かした賃貸管理コンサル術とは? 田町マンション.com 広栄不動産

セミナーに参加してきました。 「CPM理論を活かした管理コンサル術、他社との差別化はこれだ!」という題で、CPM(米国不動産経営管理士)の先輩であるGIC不動産管理株式会社の渡辺さんにお話いただきました。 オーナー様に①リフォームなど何もしないで貸す、②リフォーム・リノベーションで収益力を上げる、③売却する といくつかのご提案を数値で出して納得して決めていただく営業方法について。 この数値をだして、正しくオーナー様の資産を最大化できるのは、CPMならではの醍醐味だと思っております。 費用便益分析スキームを使った提案では、リフォームをすることで30パーセントの利回りが可能な事例を紹介していただきました。 6月には私がCPMを取得してどういう効果があったか、お話する機会があります。 これから話の内容を考えますが、渡辺CPMのようにみなさんの役に立つトークができるように頑張りたいと思います! ◎田町 賃貸マンションの物件一覧はこちら ◎スマートフォン対応版のホームページはこちら 田町エリア シングル 新着物件 クリック 田町エリア ファミリー 新着物件 クリック オーナー様へ 登録をしていただくと、条件にあった物件情報をメールでお送りします! 無料希望条件登録はこちら

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賃貸管理物件のご入居のお客様からおすそ分け!

みなさん、おはようございます。 広栄不動産の荒巻です。 本日は小雨が降っているため、物件整理を中心に頑張ります。 あと、月末に不動産鑑定について講座を受け持っているので、 発表の資料を作りたいと思っています。 当社では田町エリアに特化した不動産の賃貸、管理、売買を行っています。 何かお困りのこと、ご不明なことがございましたらお気軽にお問い合わせください。 昨日、賃貸管理物件の入居者様から、お菓子とえんどう豆をいただきました。 ありがとうございます。 ビールのおつまみに、塩ゆでにしていただこうかと思っています。楽しみです! ◎田町 賃貸マンションの物件一覧はこちら ◎スマートフォン対応版のホームページはこちら 田町エリア シングル 新着物件 クリック 田町エリア ファミリー 新着物件 クリック オーナー様へ 登録をしていただくと、条件にあった物件情報をメールでお送りします! 無料希望条件登録はこちら

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かなりの弾丸!  田町マンション.com 広栄不動産

ゴールデンウィークにお休みをいただき、京都に行ってきました。 夜行バスの日帰りで、かなり弾丸でした。 ずーっと行きたかった伏見稲荷神社 朝早く着きすぎ、時間があったので稲荷山を勢いで登りました。 そして、勝林寺で、座禅体験。 足はしびれましたが、煩悩は追い出せたでしょうか? 次に大きく移動して鞍馬山へ。 さすがにゴールデンウィーク、 電車は山手線のように込み合っていました! 鞍馬寺はパワースポットとしても有名で、 みんな、空へ手を挙げて宇宙から?パワーをもらっていました。 私も恥ずかしながら、空高く手を挙げてやってみました。 その後は鴨川や祇園を散策。 次の日は、二山登ったため予想通り筋肉痛にはなりましたが、 充実した1日でした!(^○^) ◎田町 賃貸マンションの物件一覧はこちら ◎スマートフォン対応版のホームページはこちら 田町エリア シングル 新着物件 クリック 田町エリア ファミリー 新着物件 クリック オーナー様へ 登録をしていただくと、条件にあった物件情報をメールでお送りします! 無料希望条件登録はこちら

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