カテゴリー別アーカイブ: 田町管理会社の仕事

新規賃貸管理のご依頼をいただきました。 田町マンション.com 広栄不動産

新規賃貸管理のご依頼をいただきました!(^○^) 1階にコンシェルジュがいたり、食べログでも点数が高いレストラン「コートドール」が入っていたりと、 田町エリアでも歴史に有名なビンテージマンションの三田ハウスです。 洗濯機置き場が無いので、設置予定になります。 収納が多いお部屋なので、一人暮らし~初めての二人暮らしまで対応できそうです。 管理が良好のマンションは、リフォームする際に管理会社に提出する書類が多いんです。 例えばリフォームをするお部屋の上下左右、斜め上下の計8か所の お部屋の入居者に同意の署名捺印が必要になります! スタンプラリーのように楽しんで集めたいと思います(笑) ◎田町 賃貸マンションの物件一覧はこちら ◎スマートフォン対応版のホームページはこちら 田町エリア シングル 新着物件 クリック 田町エリア ファミリー 新着物件 クリック オーナー様へ 登録をしていただくと、条件にあった物件情報をメールでお送りします! 無料希望条件登録はこちら

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持ち家のメリット、デメリットについて感想  田町マンション.com 広栄不動産

表紙のタイトルに「腹黒くないFP」と書かれていたので目に惹かれました。(笑) 内容は教育費や住宅費、保険、投資などの知識が全般的に書かれており、要点がまとまっていました。 初心者にも図や表でわかりやすく記載されています。 特に印象的な点は、「持ち家のメリットとデメリットをよく考える」です。 なぜなら、著者は現在の一般的な持ち家の契約である変動金利、フルローンにたいして注意を促し、「ローンを組むとは人生を売るような側面もある」と鋭い視点で述べているからです。 著者のベストは「お金をしっかり貯めて、利便性のよい場所に夫婦、あるいはおひとりさま用のコンパクトな『終の棲家』を現金で買う」だと言っています。 たしかに、固定費としての過度の住宅ローンはリスクがあります。しかし、著者のように実際されている方はどれほどいるでしょうか? だからこそ、著者が提案する「人生設計の基本公式」を使い必要貯蓄率を出して、未来を予測するファイナンシャルプランが必要です。 他には医療保険や個人年金保険の営業の常套句や、その勧められたときの対応策も書かれています。「私的保険は、公的保障で足りない部分を補うために必要最低限加入する」ことを繰り返し述べていました。 初めてお金のことを勉強する方のきっかけとなる良書だと思います。 ◎田町 賃貸マンションの物件一覧はこちら ◎スマートフォン対応版のホームページはこちら 田町エリア シングル 新着物件 クリック 田町エリア ファミリー 新着物件 クリック オーナー様へ 登録をしていただくと、条件にあった物件情報をメールでお送りします! 無料希望条件登録はこちら

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賃貸管理物件が合鍵盗難、現金受け取り場所にならないために。  田町マンション.com 広栄不動産

募集中の賃貸管理物件の電球交換しに行きました。 さすがに天井は届かないため、当社に置いてある折り畳みのイスを 持って行って電球を付けます。 夜に仕事帰りの方も内覧するので電球の設置は必須です。 話は変わりますが、港区の宅建協会から資料が送られてきました。 「空室が現金詐取の受け取り場所になっていた」 ということです。 現金だけでなく、不正に入手したクレジットカードの情報を使い、転売目的のためインターネットで電化製品などを注文してそれを受け取りをする場所にも賃貸物件の空室が使われているようです。 当社は物件のドアノブにキーボックスを設置して、その中に鍵を入れています。 内見希望者の仲介業者には会社の名刺をFAXしてもらいキーボックスの暗証番号を伝えて案内してもらっています。 宅建協会のお知らせを見てから、会社ではキーボックスの暗証番号を頻繁に変えていき悪用を防止していこうという話になりました。お預かりしている物件にもしものことがあれば、会社の責任問題になります。 ◎田町 賃貸マンションの物件一覧はこちら ◎スマートフォン対応版のホームページはこちら 田町エリア シングル 新着物件 クリック 田町エリア ファミリー 新着物件 クリック オーナー様へ 登録をしていただくと、条件にあった物件情報をメールでお送りします! 無料希望条件登録はこちら

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当社中で賃貸管理数が多い三田シャスターマンションのご紹介 田町マンション.com

当社管理物件のご紹介です。 当社中では管理数が多い三田シャスターマンションです。 今回のご紹介は1Kの間取りになります。 収納は多く、一人暮らしだけでなく、二人入居もご相談可能です。 ウォシュレットが新規で付いております。 バルコニーは北向きには向いておりますが、前に大きな建物が建っていないので、お部屋も明るいです。 日中はお天気が良いと電気をつけなくても問題ないと思います。キッチンは2口設置可能です。 バルコニーからは東京タワーがよく見えます。夜にはライトアップされてシャンパンゴールドに輝いています♪ 家賃は94,000円管理費込敷金1か月、礼金1か月になります。 詳細はこちらを確認くださいね。 詳細リンク:https://www.tamachi-mansion.com/bukken/syousai/2/12758ssi.html ◎田町 賃貸マンションの物件一覧はこちら ◎スマートフォン対応版のホームページはこちら 田町エリア シングル 新着物件 クリック 田町エリア ファミリー 新着物件 クリック オーナー様へ 登録をしていただくと、条件にあった物件情報をメールでお送りします! 無料希望条件登録はこちら

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管理物件で火災警報器を設置  田町マンション.com 広栄不動産

昨日、賃貸管理物件に住宅用火災警報器を設置しました。 賃貸物件は消防法の改定によって床面積500㎡以下の住宅であっても火災警報器の設置が義務づけられています。 住宅用の火災警報器には、熱式と煙式があります。 火災をより早く設置できるのは煙式です。 なので、煙式をあらたに設置しました~。(^○^) ◎田町 賃貸マンションの物件一覧はこちら ◎スマートフォン対応版のホームページはこちら 田町エリア シングル 新着物件 クリック 田町エリア ファミリー 新着物件 クリック オーナー様へ 登録をしていただくと、条件にあった物件情報をメールでお送りします! 無料希望条件登録はこちら

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細部も大事に!賃貸管理物件のリフォームが終わりました。 田町マンション.com 広栄不動産

今回、管理物件のリフォームが終わりすぐにお申し込みをいただくことができました。 リフォームはそれほど必要はなかったものの、前の入居者様がつけた傷がチラホラ。 家具を引きずったりすると、どうしてもCFに汚れがついてしまいます。 床に似た色の補修液で修正してみました。 目立たなくなりましたよね!!(^○^) 細かいところでも、いくつもあると目立つので、大事なんです!! ◎田町 賃貸マンションの物件一覧はこちら ◎スマートフォン対応版のホームページはこちら 田町エリア シングル 新着物件 クリック 田町エリア ファミリー 新着物件 クリック オーナー様へ 登録をしていただくと、条件にあった物件情報をメールでお送りします! 無料希望条件登録はこちら

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賃貸管理物件のリノベーションを遠方のオーナー様へご提案 田町マンション.com

今回、リノベーションが必要な賃貸管理物件のご提案書を作成しました。 近くにお住まいのオーナー様でしたら、ご自宅に伺ってご説明します。 しかし、遠方にお住まいなので郵送でお送りすることになりました。 年配のオーナー様なので、できるだけシンプルにわかりやすく、地域分析やリフォームの利回りなどファイナンスの理論を資料に入れさせてもらいました。 オーナー様の資産の最大化ができる提案なので、「気に入っていただければなぁ」なんて思いながら作成しました~。(^○^) ◎田町 賃貸マンションの物件一覧はこちら ◎スマートフォン対応版のホームページはこちら 田町エリア シングル 新着物件 クリック 田町エリア ファミリー 新着物件 クリック オーナー様へ 登録をしていただくと、条件にあった物件情報をメールでお送りします! 無料希望条件登録はこちら

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賃貸管理物件の臭い対策  田町マンション.com 広栄不動産

賃貸管理物件の募集が始まりました。 長期間空室になった場合に気をつけなければならないことがります。 それは「臭い」です。 ご案内した時に下水道のにおいがした物件は、イメージダウン間違いないです! 排水トラップは下水道と接続されている排水管に伝わって、下水臭・虫が室内に侵入するのを防ぐため排水管の一部に設置されています。 賃貸不動産経営管理士公式テキストより 長期間水を使用しないと、トラップの封水が蒸発してしまいます。 すると、水回りが下水道臭くなります。 それを防ぐために、管理物件の室内の掃除とキッチンなどの 水回りの封水が蒸発しないように水を出して貯めます。 それでも、密閉された室内。 どうしても匂ってしまうことがあります。 そんな時にはこれを使います。 ご案内した時により良く見ていただけるように あの手この手で工夫しております!p(^○^)q ◎田町 賃貸マンションの物件一覧はこちら ◎スマートフォン対応版のホームページはこちら 田町エリア シングル 新着物件 クリック 田町エリア ファミリー 新着物件 クリック オーナー様へ 登録をしていただくと、条件にあった物件情報をメールでお送りします! 無料希望条件登録はこちら

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案内帰りに東京タワーをパシャリ。 田町マンション.com 広栄不動産

今までお部屋のご案内に行ってきました。 案内帰りに東京タワーをパシャリ。 今日は最高気温30度と、いつもよりもすごし易いため 公園で遊んでいる子供の姿も見えました。 とはいっても30度。お客様と自転車でのご案内。 たくさん汗をかきました。 でも、賃料、場所的にも気に入っていただきお申し込みをいただきました。 うれしく思います♪ お昼ご飯にはガリガリ君をプラスして食べたいと思います。(^○^) ◎田町 賃貸マンションの物件一覧はこちら ◎スマートフォン対応版のホームページはこちら 田町エリア シングル 新着物件 クリック 田町エリア ファミリー 新着物件 クリック オーナー様へ 登録をしていただくと、条件にあった物件情報をメールでお送りします! 無料希望条件登録はこちら

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賃貸管理物件のジャングルの草刈りしました。 田町マンション.com 広栄不動産

退去した管理物件のリフォームが終わりました。 専用庭がある物件で、前の入居者は全く手入れをしていませんでした。 するとこんな感じでジャングル状態。 それが、こんなキレイになりました!! お部屋も壁紙など交換して募集開始です。 1階のお部屋ですが、バルコニー面は人通りはないので安心です。 また、角部屋なので、すべてのお部屋に窓があり日当たりも良好! 専用庭が広いので、子育てをしながら菜園をするファミリーの方に 長く入っていただければと思っています。(^○^) 伊皿子スワローズマンション101  家賃210,000円 2LDK  https://www.tamachi-mansion.com/bukken/syousai/2/12447ssi.html  ◎田町 賃貸マンションの物件一覧はこちら ◎スマートフォン対応版のホームページはこちら 田町エリア シングル 新着物件 クリック 田町エリア ファミリー 新着物件 クリック オーナー様へ 登録をしていただくと、条件にあった物件情報をメールでお送りします! 無料希望条件登録はこちら

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