カテゴリー別アーカイブ: 田町賃貸情報

新規賃貸管理のご依頼をいただきました。 田町マンション.com 広栄不動産

新規賃貸管理のご依頼をいただきました!(^○^) 1階にコンシェルジュがいたり、食べログでも点数が高いレストラン「コートドール」が入っていたりと、 田町エリアでも歴史に有名なビンテージマンションの三田ハウスです。 洗濯機置き場が無いので、設置予定になります。 収納が多いお部屋なので、一人暮らし~初めての二人暮らしまで対応できそうです。 管理が良好のマンションは、リフォームする際に管理会社に提出する書類が多いんです。 例えばリフォームをするお部屋の上下左右、斜め上下の計8か所の お部屋の入居者に同意の署名捺印が必要になります! スタンプラリーのように楽しんで集めたいと思います(笑) ◎田町 賃貸マンションの物件一覧はこちら ◎スマートフォン対応版のホームページはこちら 田町エリア シングル 新着物件 クリック 田町エリア ファミリー 新着物件 クリック オーナー様へ 登録をしていただくと、条件にあった物件情報をメールでお送りします! 無料希望条件登録はこちら

カテゴリー: 不動産情報, 田町管理会社の仕事, 田町賃貸情報 | タグ: , , , , , , , , , | コメントをどうぞ

賃貸管理物件が合鍵盗難、現金受け取り場所にならないために。  田町マンション.com 広栄不動産

募集中の賃貸管理物件の電球交換しに行きました。 さすがに天井は届かないため、当社に置いてある折り畳みのイスを 持って行って電球を付けます。 夜に仕事帰りの方も内覧するので電球の設置は必須です。 話は変わりますが、港区の宅建協会から資料が送られてきました。 「空室が現金詐取の受け取り場所になっていた」 ということです。 現金だけでなく、不正に入手したクレジットカードの情報を使い、転売目的のためインターネットで電化製品などを注文してそれを受け取りをする場所にも賃貸物件の空室が使われているようです。 当社は物件のドアノブにキーボックスを設置して、その中に鍵を入れています。 内見希望者の仲介業者には会社の名刺をFAXしてもらいキーボックスの暗証番号を伝えて案内してもらっています。 宅建協会のお知らせを見てから、会社ではキーボックスの暗証番号を頻繁に変えていき悪用を防止していこうという話になりました。お預かりしている物件にもしものことがあれば、会社の責任問題になります。 ◎田町 賃貸マンションの物件一覧はこちら ◎スマートフォン対応版のホームページはこちら 田町エリア シングル 新着物件 クリック 田町エリア ファミリー 新着物件 クリック オーナー様へ 登録をしていただくと、条件にあった物件情報をメールでお送りします! 無料希望条件登録はこちら

カテゴリー: 不動産情報, 田町管理会社の仕事, 田町賃貸情報 | タグ: , , , , , | コメントをどうぞ

当社中で賃貸管理数が多い三田シャスターマンションのご紹介 田町マンション.com

当社管理物件のご紹介です。 当社中では管理数が多い三田シャスターマンションです。 今回のご紹介は1Kの間取りになります。 収納は多く、一人暮らしだけでなく、二人入居もご相談可能です。 ウォシュレットが新規で付いております。 バルコニーは北向きには向いておりますが、前に大きな建物が建っていないので、お部屋も明るいです。 日中はお天気が良いと電気をつけなくても問題ないと思います。キッチンは2口設置可能です。 バルコニーからは東京タワーがよく見えます。夜にはライトアップされてシャンパンゴールドに輝いています♪ 家賃は94,000円管理費込敷金1か月、礼金1か月になります。 詳細はこちらを確認くださいね。 詳細リンク:https://www.tamachi-mansion.com/bukken/syousai/2/12758ssi.html ◎田町 賃貸マンションの物件一覧はこちら ◎スマートフォン対応版のホームページはこちら 田町エリア シングル 新着物件 クリック 田町エリア ファミリー 新着物件 クリック オーナー様へ 登録をしていただくと、条件にあった物件情報をメールでお送りします! 無料希望条件登録はこちら

カテゴリー: 田町管理会社の仕事, 田町賃貸情報 | タグ: , , , , , , | コメントをどうぞ

細部も大事に!賃貸管理物件のリフォームが終わりました。 田町マンション.com 広栄不動産

今回、管理物件のリフォームが終わりすぐにお申し込みをいただくことができました。 リフォームはそれほど必要はなかったものの、前の入居者様がつけた傷がチラホラ。 家具を引きずったりすると、どうしてもCFに汚れがついてしまいます。 床に似た色の補修液で修正してみました。 目立たなくなりましたよね!!(^○^) 細かいところでも、いくつもあると目立つので、大事なんです!! ◎田町 賃貸マンションの物件一覧はこちら ◎スマートフォン対応版のホームページはこちら 田町エリア シングル 新着物件 クリック 田町エリア ファミリー 新着物件 クリック オーナー様へ 登録をしていただくと、条件にあった物件情報をメールでお送りします! 無料希望条件登録はこちら

カテゴリー: 田町管理会社の仕事, 田町賃貸情報 | タグ: , , , , , | コメントをどうぞ

賃貸管理物件の臭い対策  田町マンション.com 広栄不動産

賃貸管理物件の募集が始まりました。 長期間空室になった場合に気をつけなければならないことがります。 それは「臭い」です。 ご案内した時に下水道のにおいがした物件は、イメージダウン間違いないです! 排水トラップは下水道と接続されている排水管に伝わって、下水臭・虫が室内に侵入するのを防ぐため排水管の一部に設置されています。 賃貸不動産経営管理士公式テキストより 長期間水を使用しないと、トラップの封水が蒸発してしまいます。 すると、水回りが下水道臭くなります。 それを防ぐために、管理物件の室内の掃除とキッチンなどの 水回りの封水が蒸発しないように水を出して貯めます。 それでも、密閉された室内。 どうしても匂ってしまうことがあります。 そんな時にはこれを使います。 ご案内した時により良く見ていただけるように あの手この手で工夫しております!p(^○^)q ◎田町 賃貸マンションの物件一覧はこちら ◎スマートフォン対応版のホームページはこちら 田町エリア シングル 新着物件 クリック 田町エリア ファミリー 新着物件 クリック オーナー様へ 登録をしていただくと、条件にあった物件情報をメールでお送りします! 無料希望条件登録はこちら

カテゴリー: 不動産情報, 田町管理会社の仕事, 田町賃貸情報 | タグ: , , , , | コメントをどうぞ

賃貸管理物件のジャングルの草刈りしました。 田町マンション.com 広栄不動産

退去した管理物件のリフォームが終わりました。 専用庭がある物件で、前の入居者は全く手入れをしていませんでした。 するとこんな感じでジャングル状態。 それが、こんなキレイになりました!! お部屋も壁紙など交換して募集開始です。 1階のお部屋ですが、バルコニー面は人通りはないので安心です。 また、角部屋なので、すべてのお部屋に窓があり日当たりも良好! 専用庭が広いので、子育てをしながら菜園をするファミリーの方に 長く入っていただければと思っています。(^○^) 伊皿子スワローズマンション101  家賃210,000円 2LDK  https://www.tamachi-mansion.com/bukken/syousai/2/12447ssi.html  ◎田町 賃貸マンションの物件一覧はこちら ◎スマートフォン対応版のホームページはこちら 田町エリア シングル 新着物件 クリック 田町エリア ファミリー 新着物件 クリック オーナー様へ 登録をしていただくと、条件にあった物件情報をメールでお送りします! 無料希望条件登録はこちら

カテゴリー: お部屋探し, 不動産情報, 田町管理会社の仕事, 田町賃貸情報 | タグ: , , , , , | コメントをどうぞ

田町エリアのリフォーム賃貸のことなら創業39年広栄不動産へ

本日は物件のご案内と管理物件のオーナー様とリフォームの打ち合わせに行ってきます。 当社では田町エリアに特化した不動産の賃貸、管理、売買、相続のご相談などしております。 何かお困りなことがございましたらお気軽にお問い合わせください。 よろしくお願い致します。 ◎田町 賃貸マンションの物件一覧はこちら ◎スマートフォン対応版のホームページはこちら 田町エリア シングル 新着物件 クリック 田町エリア ファミリー 新着物件 クリック オーナー様へ 登録をしていただくと、条件にあった物件情報をメールでお送りします! 無料希望条件登録はこちら

カテゴリー: 田町管理会社の仕事, 田町賃貸情報 | タグ: , , , , | コメントをどうぞ

田町エリアの賃貸のニーズに合わせてリフォームをしました。

管理物件の契約が無事終わりました。前の方の解約から17日と短めの空室期間でした。 今回、オーナー様にご提案したのは洗濯機置き場の設置でした。 田町周辺で6万円~7万円台の物件は洗濯機置き場がありません。 それにもかかわらず、部屋に洗濯機置き場付きの条件で探す方が多くいます。 理由としては2つあります。 まず1つ目としては、コインランドリーを嫌う方、特に女性の方が多くいます。 2つ目としてはお部屋に洗濯機置き場が無いと、自由な時間に 洗濯ができないで不便と理由からです。 今回は室内ではなく、バルコニーに設置をしました。 工事の金額は42,000円。 家賃は2,000円上げて募集することができました。 費用対効果で考えると2,000円×12か月/42,000円=リフォーム利回り57%になります。 工事費用は2年で回収することができます。 年代によってお部屋のニーズは変わっています。 例えば80年代~90年代の1Kはバストイレ一緒のお部屋が当たり前でしたが、 現在はバストイレ別が主流になっています。 リフォームをするときには市場調査をして、ニーズにあった工事をする必要があります。 田町エリアでリフォーム、賃貸の募集でお困りのことがございましたらお気軽にお問い合わせください。 ◎田町 賃貸マンションの物件一覧はこちら ◎スマートフォン対応版のホームページはこちら 田町エリア シングル 新着物件 クリック 田町エリア ファミリー 新着物件 クリック オーナー様へ 登録をしていただくと、条件にあった物件情報をメールでお送りします! 無料希望条件登録はこちら

カテゴリー: 田町管理会社の仕事, 田町賃貸情報, CPM | タグ: , , , , , , , , | コメントをどうぞ

おもわず笑った七夕のお願い   田町マンション.com 広栄不動産

おはようございます。 広栄不動産の荒巻です。 本日は2018年7月6日です。 今日は雨が強く降っております。 本日はオーナー様回り、週末にむけて物件の整理を頑張ります。 毎年保育園で七夕のお願い事を書きます。 その内容は長男「テレビゲームをかえますように」でした。 そして次男の願い事を見てみると「おかねもちになりたい」と書かれていました! おもわず笑ってしまいました~。(^○^) ◎田町 賃貸マンションの物件一覧はこちら ◎スマートフォン対応版のホームページはこちら 田町エリア シングル 新着物件 クリック 田町エリア ファミリー 新着物件 クリック オーナー様へ 登録をしていただくと、条件にあった物件情報をメールでお送りします! 無料希望条件登録はこちら

カテゴリー: 不動産情報, 子育て, 田町賃貸情報 | タグ: , , , , | コメントをどうぞ

まるで新品!貼るだけダイノックシートで簡単リフォーム!

リフォームが完了した物件をご紹介。 今回は壁紙、クッションフロアなど表面的なリフォームを実施しました。 前回のキッチンなど水回りを交換したものの、部分的に昭和な感じ。。 改善するために、この上からダイノックシートを貼りました。 すると、 このように変わりました! まるで新品です♪ お部屋全体のバランスもよくなりました。(^○^) ◎田町 賃貸マンションの物件一覧はこちら ◎スマートフォン対応版のホームページはこちら 田町エリア シングル 新着物件 クリック 田町エリア ファミリー 新着物件 クリック オーナー様へ 登録をしていただくと、条件にあった物件情報をメールでお送りします! 無料希望条件登録はこちら

カテゴリー: 不動産情報, 田町管理会社の仕事, 田町賃貸情報 | タグ: , , , , , | コメントをどうぞ