敬老の日&友人の結婚式  田町マンション.com 広栄不動産

先日の敬老の日にむけて、以前から両方のおじいちゃん、おばあちゃんに

次男が感謝の手紙を書いていました。

しかし、切手を買い忘れていたため、今日手渡しで。(ごめんよ次男。。)

昨日行った小倉の結婚式のお土産と一緒と渡すことができました。

結婚式は友達と新郎が楽器(トロンボーン)を演奏するということで、飛行機だと楽器のことが心配なため

時間はかかりますが新幹線で行ってきました。

一泊での小旅行。

四次会まで続き、久しぶりに賑やかな夜になりました。(^○^)

新郎新婦は今日から新婚旅行でロンドンへ旅立つとのこと。

末永くお幸せに~。

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防災に備えて  田町マンション.com 広栄不動産

先日、自宅で防災ための荷物の整理をしました。

バッグに入っているものをチェックしてみると、2年前の賞味期限のご飯が。。。
缶詰や水など定期的に確認しなくてはダメですね。(+o+)

唯一自宅にあるアウトドア用品のガスストーブも使えるかもチェック。
チェックも兼ねてお湯を沸かしてみんなでカップラーメンを食べました。
そして、「キャンプごっこ」という名目で暗いランタンの中での夕ご飯。
あまり自宅ではラーメンを食べる機会がないので、子供たち3人は大喜び。

来週は水を箱買いしないとなど、子供が多いと何かと災害の準備には気を使います。

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細部も大事に!賃貸管理物件のリフォームが終わりました。 田町マンション.com 広栄不動産

今回、管理物件のリフォームが終わりすぐにお申し込みをいただくことができました。

リフォームはそれほど必要はなかったものの、前の入居者様がつけた傷がチラホラ。

家具を引きずったりすると、どうしてもCFに汚れがついてしまいます。

床に似た色の補修液で修正してみました。

目立たなくなりましたよね!!(^○^)

細かいところでも、いくつもあると目立つので、大事なんです!!

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暑さに負けずに神輿を担いでいました。  田町マンション.com 広栄不動産

先日は2年に1度のお祭りが地元でありました。
お昼から子供神輿を担ぐ長男、次男。

その日は37度の暑さ。

休憩を取りながら3時間ほど担ぎました。
その休憩所ではアイス、スイカ、お菓子など配られ大喜び。

三男はおみこしは年齢的にできなかったので、私が抱っこをして「わっしょい」と
声だけ出していました。(私は重くて、暑かったです。。)

その後、夜は他のお祭りへ。
出店が出ていて、お好み焼き、かき氷、フランクフルト、わたがしなど
ほおばりながら、お祭りの雰囲気を楽しんでいました。

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いろんな自然と触れ合ってきました。 田町マンション.com 広栄不動産

夏季休暇が終わり早1週間。
怒涛の仕事ラッシュでした。
ようやくブログが書けます。。。

13日~17日まで大分県、高知県に行ってきました。
大分県には母の実家があります。
そこではプール、海に行ってきました。

そして、15日からは高知県へ。レンタカーを借りてフェリーも使いながら上陸。
ちょうどその日は台風が直撃しているため出航するかわからない状況で港へ。

無事、出航しましたが、船に弱い私。70分間の短めの船旅でしたが、酔ってしまいました。
救いだったのは、子供たちが初めての船に乗ったことで大はしゃぎしていることでした。(笑)

その後、暴風雨の中、山道を上り下りして「海洋堂ホビー館四万十」へ。
雷鳴が鳴り響く中、時々停電もしながらも、ジオラマ作成体験を楽しみました。

その次の日も大雨だったため、川には行けず。大好きな坂本竜馬を足跡を追うために、桂浜へ。
そして坂本竜馬記念館へ行ってきました。
お土産に竜馬のクリアファイルを購入。
仕事で心が折れそうなときは、それを見て自分を励まそうと思います。(^○^)

最終日は、晴天になりました!
今まで我慢していた水遊び。
子供たちも思う存分、楽しんでいました。

満喫の夏季休暇でした~。

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賃貸管理物件のリノベーションを遠方のオーナー様へご提案 田町マンション.com

今回、リノベーションが必要な賃貸管理物件のご提案書を作成しました。

近くにお住まいのオーナー様でしたら、ご自宅に伺ってご説明します。
しかし、遠方にお住まいなので郵送でお送りすることになりました。

年配のオーナー様なので、できるだけシンプルにわかりやすく、地域分析やリフォームの利回りなどファイナンスの理論を資料に入れさせてもらいました。

オーナー様の資産の最大化ができる提案なので、「気に入っていただければなぁ」なんて思いながら作成しました~。(^○^)

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爆音、商店街のお祭り!  田町マンション.com 広栄不動産

先日、地元の商店街のお祭りがあったので子供3人を連れて行ってきました。

去年も行ったのでうちの家族の恒例行事になりつつあります。
子供たちは前日から楽しみにしていました。私も含めて。(笑)

久しぶりの法被姿。妻が手作りで2年前に作ったものです。
長男、次男用に作ったものの、成長したため
長男の法被が次男へ。
次男の法被が三男にスライドされました。

6時に行ったときには、ちょうど盆踊りの真っただ中で商店街中に大爆音が。
その音で三男がビビッて、抱っこを強要してきました。(T_T)
抱っこしながら、カバンとカメラと持ちながら大勢の人を縫うように歩き回り大変でした―。

かき氷、綿あめを食べて、ボールをスイカに見たてたスイカ割、おみくじ、スーパーボールすくいを楽しみました。焼きそばやたこ焼きなど主食の出店がなかったので、近くのお肉屋さんでハンバーグを食べました。

子供たちは、スーパーボールや光るボール、ライトなどもらって大満足!幸せそうでした。

今度は近くの高台にあるお祭りにも参加したいなと思っています。(ブログを見ている妻へ業務連絡です。)(^○^)

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賃貸管理物件の臭い対策  田町マンション.com 広栄不動産

賃貸管理物件の募集が始まりました。

長期間空室になった場合に気をつけなければならないことがります。
それは「臭い」です。
ご案内した時に下水道のにおいがした物件は、イメージダウン間違いないです!

排水トラップは下水道と接続されている排水管に伝わって、下水臭・虫が室内に侵入するのを防ぐため排水管の一部に設置されています。

賃貸不動産経営管理士公式テキストより

長期間水を使用しないと、トラップの封水が蒸発してしまいます。
すると、水回りが下水道臭くなります。
それを防ぐために、管理物件の室内の掃除とキッチンなどの
水回りの封水が蒸発しないように水を出して貯めます。

それでも、密閉された室内。
どうしても匂ってしまうことがあります。
そんな時にはこれを使います。


ご案内した時により良く見ていただけるように
あの手この手で工夫しております!p(^○^)q

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案内帰りに東京タワーをパシャリ。 田町マンション.com 広栄不動産

今までお部屋のご案内に行ってきました。
案内帰りに東京タワーをパシャリ。

今日は最高気温30度と、いつもよりもすごし易いため
公園で遊んでいる子供の姿も見えました。

とはいっても30度。お客様と自転車でのご案内。
たくさん汗をかきました。

でも、賃料、場所的にも気に入っていただきお申し込みをいただきました。
うれしく思います♪

お昼ご飯にはガリガリ君をプラスして食べたいと思います。(^○^)

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三田納涼カーニバル2018で癒されました。  田町マンション.com 広栄不動産

7月21日に三田納涼カーニバルが行われました。
三田通に出店が出たり、ライブをしたりと暑い中盛り上がっていました。

私は、1日中案内だったためほとんど行くことはできませんでしたが、
案内の帰りに1枚だけ写真をパチリ。

暑い日にはなんでハワイアンの曲が合うんですかね?
癒されました~。

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