港区に初上陸サミット三田店11月21日オープン! 田町マンション.com 広栄不動産

いよいよですね。

三田5丁目にサミット三田店が11月21日にオープンします。
お店の人がチラシを配っていました。

私の住んでいる地元にもサミットがあり、お世話になっております。
パンやピザがおいしくてよく買っています。

当社の近隣に住まれているからは「大きなスーパーは近くにないので楽しみです。」
とおっしゃっていました。

また来週には、買い物に行ったブログも書きたいと思います♪

話は変わりますが、賃貸管理物件の入居者様から岐阜の柿をいただきました。
すでに熟していて甘く、おいしくいただきました。
ありがとうございます!(^○^)


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新規賃貸管理のご依頼をいただきました。 田町マンション.com 広栄不動産

新規賃貸管理のご依頼をいただきました!(^○^)

1階にコンシェルジュがいたり、食べログでも点数が高いレストラン「コートドール」が入っていたりと、
田町エリアでも歴史に有名なビンテージマンションの三田ハウスです。

洗濯機置き場が無いので、設置予定になります。
収納が多いお部屋なので、一人暮らし~初めての二人暮らしまで対応できそうです。

管理が良好のマンションは、リフォームする際に管理会社に提出する書類が多いんです。
例えばリフォームをするお部屋の上下左右、斜め上下の計8か所の
お部屋の入居者に同意の署名捺印が必要になります!
スタンプラリーのように楽しんで集めたいと思います(笑)

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持ち家のメリット、デメリットについて感想  田町マンション.com 広栄不動産

表紙のタイトルに「腹黒くないFP」と書かれていたので目に惹かれました。(笑)
内容は教育費や住宅費、保険、投資などの知識が全般的に書かれており、要点がまとまっていました。
初心者にも図や表でわかりやすく記載されています。

特に印象的な点は、「持ち家のメリットとデメリットをよく考える」です。
なぜなら、著者は現在の一般的な持ち家の契約である変動金利、フルローンにたいして注意を促し、「ローンを組むとは人生を売るような側面もある」と鋭い視点で述べているからです。
著者のベストは「お金をしっかり貯めて、利便性のよい場所に夫婦、あるいはおひとりさま用のコンパクトな『終の棲家』を現金で買う」だと言っています。
たしかに、固定費としての過度の住宅ローンはリスクがあります。しかし、著者のように実際されている方はどれほどいるでしょうか?
だからこそ、著者が提案する「人生設計の基本公式」を使い必要貯蓄率を出して、未来を予測するファイナンシャルプランが必要です。

他には医療保険や個人年金保険の営業の常套句や、その勧められたときの対応策も書かれています。「私的保険は、公的保障で足りない部分を補うために必要最低限加入する」ことを繰り返し述べていました。

初めてお金のことを勉強する方のきっかけとなる良書だと思います。

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管理物件の入居者様からいただきました&運動会  田町マンション.com 広栄不動産

管理物件の入居者である慶応大学の息子さんと親御さんから梨をいただきました。
いつもありがとうございます。

自宅にもって帰ると大きな梨に子供たちのテンションも上がっていました。(笑)
更新をされるということでお話をいただきました。

引き続きよろしくお願い致します。<(_ _)>

話は変わりますが、先日次男、三男の運動会がありました。天気にも恵まれ暑いくらいの気温でした。
次男は保育園最後の運動会。気合いの入り方が半端なかったです。(笑)
家では「よっちょれ」(現在版のソーラン節)をyou tubeを見ながら何度も懸命に練習をしていました。
さらには走る練習も長男を相手にフォームを確認していました。

年長の見せどころとしての組体操。ゆずの「スマイル」に合わせて必死で奮闘している姿を見て「成長したなぁ」と
思い、思わずウルッとしてしまいました。

三男は自由な感じで、徒競走は運動会の雰囲気に物怖じしてしまい、大声で泣きながら不参加。
しかし、親子競技は「ジャングルぐるぐる」はグルグルと一緒に踊ってくれました~。

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4人目の子供、長女が誕生しました。  田町マンション.com 広栄不動産

10月20日に無事子供が生まれました。
3人男の子で、最後に女の子なので、喜びも大きかったです。

一時入院をして心配もしていましたが、妻には大大感謝しております。

他の子供はお腹にいる間に名前を決めましたが、この子はいくつか候補の中で迷い
ようやく昨日出生届を出してきました。

お兄ちゃんたちはみんな揃って「かわいい~!」とすでにデレデレ状態。
みんなが可愛がってくれる姿を見て、子供が大勢いることのうれしさがこみ上げてきます。

FPをしているので、学費や食費などどのくらいかかるなど把握はしています。
でも賑やかな家庭を築きたかった私と妻。
私は馬車馬?ように仕事を頑張りたいと思います。(笑) p(^○^)q

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子育てに正解なし。子育て経営学  田町マンション.com 広栄不動産

子育て経営学という本を読みました。


「自分の子育ては大丈夫なのか?」そんな問いが頭に浮かんだ人にお勧めする本です。

40歳以下の経営者10人が実施している子育てのスタイルが書かれています。
「子育てに正解はなし。」と入山章栄氏は述べています。

確かに正解はないですが、ここに書かれた十人十色の子育ては参考になりました。
特に子育てQ&Aです。
十人の経営者に「習いことは何をしているか?」「スマホやゲーム等デジタルデバイスは使っているか?」「お小遣いはいくらあげているのか?」など定型の質問をしています。
私自身パパ友が少ない身。具体的にその人なりの考えが書かれており、真似してみたいところも多数ありました。
例えば、①こまめに「ありがとう」をいうこと。②小学校4年~6年の時期は運動神経が一番伸びる時期いわゆるゴールデンエイジである。③日本の国内市場が今後縮小するのは確実。その時に使える言語が一つ増えるだけで入る情報は何十倍、何百倍にもなること。④キッザニアに行ったらお金に親しみが湧いたこと。⑤子供たちにも家族の「チーム意識」をもってもらうことで、日々の生活をうまく回している基盤になっていること。父親としての多角的な視点を持つこと。さらには長中的なビジョンを持つことの大切さについて、それぞれが共通して話していたのが印象的でした。

経営をするように子育てをして、子育てをしながら経営をする彼らの姿勢に多くのヒントがあり、現役子育て世代の私には勇気づけられる1冊になりました。

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筑波山へ  田町マンション.com 広栄不動産

長男、次男、甥っ子と筑波山に行ってきました。

2年ぶりくらいの登山心配でしたが、お菓子作戦が成功しました。
「疲れたて休憩したら、こまめに水分とお菓子作戦」です。
成功体験になったので、長男・次男とも「また登山をしたい」と行ってくれました。(^○^)v

車で朝筑波山に向かう途中、ぱらっと小雨が。。
心配でしたが最後の山頂の昼食まで持ちました。
早速登山前に購入したレインコートが役に立ちました。(^○^)

頂上手前は、道が狭いので上り下りの渋滞が。
2時間かけてゆっくりと登ることができました。
頂上は霧がかかっていて、ほぼ視界がゼロ。
でも子供は「雲が食べれる~!」なんてはしゃいでいました。(笑)

長男、次男は一人で登ることができて成長を感じました。
(2年前は次男は抱っこして山登りだったので。。)

次はどの山に登ろうかな?なんて考える楽しみが増えました~。

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最後の花火に今年もなったな  田町マンション.com 広栄不動産

地元で花火大会がありました。

雨だったのにもかからわず、家から「ドン、ドーン」と音が聞こえてきました。
始めは「かみなりかな?」なんて思っていました。
しかし、何度も「ドン、ドーン」と。
「あ、そういえば今日は花火大会だ!」と気づき、子供たちから見に行きたいコールをもらいました。(笑)

長男はお留守番。次男、三男を自転車に乗せて、土手へ漕ぐこと5分。
小雨が降る中、きれいな花火を見ることができました。
15分ほど見たら飽きはじめて、次男は友達を探して暗い中、鬼ごっこをして遊んでました。(^○^)

今年最初で最後の花火。いい思い出になりました~。

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雨の運動会   田町マンション.com 広栄不動産

先日、長男の運動会に参加してきました。

台風が上陸するので、金曜日には妻とも「今日明日は中止で平日に振り替えになるよね。」なんて話していました。
しかし、学校からは特に中止の連絡もなく開始時間をを早めて実施することになりました。
朝には雨が降ったり、止んだり。「強気の選択だなー。」なんて話してました。(^○^)

時間を短縮して午前中に終わる時間割になったものの、6年生中心の競技はすべて実施してました。
雨の中行う組体操にはグッとくるものがありました。あと、先生やPTAの役員の方が子どもたちが転ばないように、
校庭を拭いて頑張っていたのが印象的でした。

個人的には徒競走で練習時は3位だったのが、私との練習で順位が2位まで上がったことがうれしかったです♪

今日、物件を見に街にでると、歩いている小学生らしき子供が多く見られました。うちの子と同じで振り替えで休みなのでしょうか?家族にも振り替え休みが欲しいところです。(笑)

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賃貸管理物件が合鍵盗難、現金受け取り場所にならないために。  田町マンション.com 広栄不動産

募集中の賃貸管理物件の電球交換しに行きました。

さすがに天井は届かないため、当社に置いてある折り畳みのイスを
持って行って電球を付けます。

夜に仕事帰りの方も内覧するので電球の設置は必須です。

話は変わりますが、港区の宅建協会から資料が送られてきました。

「空室が現金詐取の受け取り場所になっていた」
ということです。

現金だけでなく、不正に入手したクレジットカードの情報を使い、転売目的のためインターネットで電化製品などを注文してそれを受け取りをする場所にも賃貸物件の空室が使われているようです。

当社は物件のドアノブにキーボックスを設置して、その中に鍵を入れています。
内見希望者の仲介業者には会社の名刺をFAXしてもらいキーボックスの暗証番号を伝えて案内してもらっています。

宅建協会のお知らせを見てから、会社ではキーボックスの暗証番号を頻繁に変えていき悪用を防止していこうという話になりました。お預かりしている物件にもしものことがあれば、会社の責任問題になります。

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